Großzügiges Mehrpateienhaus in Asendorf zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Vielfältiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ideal für Großfamilien oder als Kapitalanlage!

In einer ruhigen 30er Zone von Asendorf bieten das Haus und der dahinterliegende Garten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der strahlende Garten ist teilweise bepflanzt mit heimischen Pflanzen und bietet eine großzügige Rasenfläche. Außerdem lädt der gegenüber liegende Teich mit Sitzgelegenheit zu einem Maximum an idyllischer Atmosphäre ein. Nichts desto trotz liegt das Haus relativ zentral, sodass alle Besorgungen mit dem Fahrrad erledigt werden können.

Im Hochparterre sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine kleinere 2-Zimmer- sowie eine größere 5-Zimmer-Wohnung. Des Weiteren sind von den Wohnzimmern im Hochparterre die Terrassen zum Garten erreichbar. Von den Wohnzimmern im Obergeschoss gelangt man auf die Balkone, welche die Terrassen im Hochparterre teilweise überdachen.

Für Fahrzeuge stehen neben dem Haus 3 Garagen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich vor den Garagen und auf der gegenüberliegenden Straßenseite freie Parkflächen, welche Platz für mindestens 3 weitere Fahrzeuge bieten. Diese Parkflächen sowie die Zuwegung zum Hauseingang sind gepflastert. Das Haus ist mit einer Klingelanlage ausgestattet, wobei für jede Wohnpartei eine separate Klingelanlage vorhanden ist.

Das Haus wurde 1965 erbaut und vollständig unterkellert. Der Keller wurde mit einem WC, 7 Kellerräumen und einem Heizungsraum ausgestattet. In diesem befindet sich die Gaszentralheizung mit 200 L Warmwasserspeicher, welche das Haus mit Warmwasser versorgt. Die Heizkörper haben Einzelthermostate, sodass alle Verbräuche getrennt abgelesen werden können. Eine getrennte Nutzung der einzelnen Wohneinheiten ist somit problemlos möglich.

Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit Abstellmöglichkeiten.
1996 wurde das Wohnhaus mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, diese wurden seitdem immer wieder erneuert, zuletzt 2023. Auch sonst wurde die Immobilie in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten.

Das Haus ist unmittelbar nach Kaufabschluss frei zur Übergabe.


Daten

- Kellergeschoss: ca. 136qm
- Hochparterre: ca. 136qm (eine 2-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung)
- Obergeschoss: 136qm (eine 2-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung)
- Dachboden: Abstellraum
- 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 42qm
- 5-Zimmer-Wohnungen: ca. 95qm
- Grundstück: ca. 1.154qm


Lage

Das Haus bietet ausreichend Raum zur Entspannung auf dem Land und liegt doch nicht weit entfernt von der Bundesstraße 6. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Sporteinrichtungen, Ärzte, gastronomische und noch weitere Angebote in der Nähe vorhanden.

Im Zuge der Gebietsreform ist Asendorf mit seinen ca. 3.000 Einwohnern Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen.
Alles was in Asendorf fehlt, ist im nächst größeren Ort Bruchhausen-Vilsen zu finden. Dort hin benötigt man lediglich ca. 10 Minuten Autofahrt oder ca. 15 Minuten Busfahrt. Bruchhausen-Vilsen hat in seinem charmanten Ortskern weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und vieles, schönes mehr zu entdecken.

Zudem gelangt man aus Asendorf in ca. 25 Minuten Auto-/ oder Busfahrt die nächstgelegensten Städte Nienburg, Syke, Sulingen und Bassum.


Besichtigungstermine

Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Maklercourtage.

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