Eigentumswohnung im EG 50qm

Beschreibung der Wohnung:
Ideal für Singles und Senioren bietet die helle Wohnung mit knapp 50 qm Platz zum wohlfühlen. Die zwei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Die Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Wohnhaus. Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen in dieser Wohneinheit.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Ein Hausmeisterservice ist in der Wohneinheit vorhanden.
Ein kleiner, umzäunter Gartenbereich zur Straßenseite hin, kann durch die Terassentür des Wohn-/Esszimmers betreten werden. Durch das abschließbare Gartentor, dass direkt zum dazugehörigen Parkplatz der Wohnung führt, lässt sich der Einkauf bequem und auf kurzem Wege, direkt in die Wohnung bringen.
Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum zu Verfügung.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
In den nächsten Jahren ist mit der ein oder anderen Sanierungsarbeit des Wohngebäudes zurechnen. Ein Angebot für eine neue Heizungsanlage wurde bereits angenommen, der Termin für den Einbau ist noch offen.

Ausstattung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.
Im Schlafzimmer befindet sich ein PVC Boden, im Wohnzimmer Laminat, Flur Bad und Küche sind gefliest.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Bad.
In die kleine Abstellkammer im Flur passt ein Regal und bietet somit mehr Stauraum für alle möglichen Kleinigkeiten.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann die vorhandene Küche nach Absprache mit dem Mieter evtl. übernommen werden.
Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Lage:
Herrnsheim, eine Ortschaft im rheinhessischen Wonnegau, ist heute flächenmäßig der größte Stadtteil von Worms.
Die Weinberge, sowie der Schlosspark in unmittelbarer Umgebung sind Ideal zum Spazieren, Wandern oder Joggen und lassen sie sicherlich wieder zur inneren Ruhe finden.
In nicht all zu weiter Entfernung hat Herrnsheim einen Badesee zu bieten, der im Sommer für die optimale Abkühlung sorgen kann.

Die Innenstadt liegt ungefähr 4 km entfernt und ist problemlos mit dem Auto oder dem Bus, für den es eine Haltestelle um die Ecke gibt (Buslinien 401, 407 und
408. ) zu erreichen.
Nahe gelegen befindet sich das Wormser Klinikum.
Ein Bäcker und ein Frisör sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.