EFH mit Einliegerwohnung, 214 m2 Wfl., Bj. 2000, frei bei Kauf
379.000 €
- Wohnfläche 214 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 673 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2000
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück in Grußendorf.
Provisionsfrei für Käufer.
Bei Kauf wird das Haus frei und kann sofort bezogen werden.
Hier kann die Familie sofort wohnen und sich wohlfühlen.
Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss mit 139 m2 Fläche.
Abschließbare Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 75 m2 Fläche.
Massivbauweise verklinkert mit Isolierung, lasierte Tonziegel,
Kunststofffenster, Außenrollladen an Fenster und Terrassentür im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer die zwei Schlafzimmer nur mit Heizkörper.
Gaszentralheizung mit Brauchwasser Behälter im Jahr 2023 neu eingebaut.
Badezimmer im EG sowie im OG sind 2014 saniert worden.
Erdgeschoss :
Wohnzimmer mit Kaminofen, Fußbodenheizung, Ausgang zur Terrasse, breiter Durchgang zum Esszimmer.
Esszimmer mit Glastürdurchgang zur Küche.
Küche mit Platz für Tisch und Stühle, Einbauküche von Bj. 2014 bleibt im Haus, Glastür auch zum Flur.
Abstellraum und Heizungsraum neben der Küche.
Großes Elternschlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer.
Badezimmer mit Behindertengerechte große Dusche und eine niedrige Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung.
Gäste Badezimmer im Eingangsbereich mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Trockner.
139 m2 Fläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, Heizung.
Obergeschoss :
Abschließbare separate Wohnung.
Eingangsflurbereich mit Garderobe,
Wohnzimmer mit Sofabereich und Esstischbereich,
Ausgangstür zur Loggia, diese wurde allerdings mit einem Velux- Fenster geschlossen.
Küche mit Einbauküche und Platz für Tisch und Stühle.
Kleiner Abstellraum neben der Küche.
Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer.
Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, sowie ein Waschmaschinenanschluss.
75 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia.
Außenbereich :
Eigentumsgrundstück von 606 m2 plus 67 m2 Privatweganteil.
Carport und freier Pkw Einstellplatz.
Gartenhäuschen, Abstellraum, Terrasse.
Lage :
Das Haus steht in der Gemeinde Grußendorf, zugehörig zur Samtgemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn.
Einkaufsmöglichkeit Discounter sowie Bäcker und Getränkemarkt,
Grundschule, Kindergarten, Kita sowie Arzt und Volksbank vorhanden.
Es besteht ein Busverkehr nach Wolfsburg und Gifhorn Stadt.
Wolfsburg ist ca. 18 km entfernt, Gifhorn ist ca. 15 km entfernt.
Energieausweis Typ :
Energieverbrauchsausweis vom 11.03.2024 bis 11.03.2034.
Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 86,2 kWh(m2*a),
wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Anlage 2023.
Kontakt :
Ausschließlich über unser Büro.
Gerne machen wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Schmidtke - Immobilien
Tel.: 05374-671471 oder 0151-52386226
Zusatz :
Wir vermitteln auch Ihre Wohnung oder das Haus - DHH - RH - Finka im Landkreis - GF - WOB - BS - und weitere Landkreise.
Der Chef bemüht sich persönlich um Ihre Immobilie.
Wertermittlung Ihrer Immobilie machen wir für Sie kostenfrei,
wir erledigen alles Formelle und natürlich auch die qualitative Kundensuche und Besichtigungen mit Diskretion und Kompetenz.
Ihr Immobilienmakler vom Tankumsee ....
Frank Schmidtke
Rechtliche Angaben
Immobilienvermittlung - Schmidtke
Ferienhausvermietung
Haus & Grundstückservice
Verantwortlich :
Frank Schmidtke, Lärchenallee 27, 38550 Isenbüttel-Tankumsee .
E-Mail : f-schmidtke@kabelmail.de
Tel.: 05374-671471 Mobil : 0151-52386226
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Zuständige Aufsichtsbehörde :
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg,
Am Sande 1 , 21335 Lüneburg.
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Finanzamt : 38518 Stadt Gifhorn
Steueridentifikationsnummer : DE 66324875905
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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
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AGB:
Diese Anzeige dient ausschließlich als Basis für spätere Vertragsverhandlungen. Sie stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Einladung zur Abgabe eines solchen dar. Sollte das Produkt Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um eine unverbindliche Nachricht per Mail, Telefon oder Brief an die unter " Rechtliche Angaben " angegebenen Kontaktdaten jeweils unter Angabe Ihrer Mailadresse oder Postanschrift. Die angegebene Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, in mindestens gleicher Höhe wird diese von uns auch vom Verkäufer berechnet.
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Benennung der verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website und über Telefon sowie E-Mail ist:
Haus & Grundstückservice - Immobilienvermittlung
Frank Schmidtke
Lärchenallee 27
38550 Isenbüttel.
Tel:: 05374-671471
E-Mail: f-schmidtke@kabelmail.de
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Widerrufsbelehrung für Fernabsatzverträge nach ( § 312b BGB )
Widerrufsrecht für Verbraucher :
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Haus&Grundstückservice -Frank Schmidtke -Immobilien, Lärchenallee 27, 38550 Isenbüttel, Tel-Nr.: 05374 671471, f-schmidtke@kabelmail.de) mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann schicken Sie folgende Formularausführungen an uns zurück.)
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An
Haus & Grundstückservice - Immobilienvermittlung
Frank Schmidtke
Lärchenallee 27
38550 Isenbüttel
f-schmidtke@kabelmail.de
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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Wird der Vertrag widerrufen, sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurück zu gewähren.