Bremen St. Magnus: Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegter Eigentumswohnanlage mit sechs Wohneinheiten im Eingang. Die Anlage mit einer teilverblendeten, weißen Putzfassade befindet sich in einer parkähnlichen Grünanlage. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine eigene Garage (separat vermietet) sowie Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit für 600 Euro vermietet und die Netto-Kaltmiete beträgt 425 Euro. Es verbleiben nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 157 Euro.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnung ist u.a. wie folgt ausgestattet:

Neuwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Ceranfeld und Geschirrspüler.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat und Küche sowie Flur mit PVC-Boden ausgestattet.

Schöner Blick vom Balkon (Süd-Seite) mit Markise auf die grüne Gartenanlage mit Sonne in den Nachmittagsstunden. Zugang über Wohn- und Schlafzimmer möglich.

Badezimmer mit Dusch-Bad

Separater Kellerraum

Eigene Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse mitten im beliebten Bremen-St. Magnus. Die mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichende Promenade an der Lesum sowie der Knoops Park laden zum Verweilen oder zu gemütlichen Spaziergängen ein. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Fleischereien, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Tankstellen. Von der Haltestelle "direkt vor der Haustür" sind es mit dem Bus nur wenige Minuten bis in die Vegesacker Fußgängerzone und vom nur wenige Minuten entfernten Bahnhof St. Magnus erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Zug die Bremer Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1517436.pdf ()

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 274297