Bremen-Lesum, ideale Singlewohnung mit wunderschönen Garten

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses in ruhiger Seitenstraße von Bremen-Lesum.
Dadurch, dass sie nur über zwei Stufen zu erreichen ist, bietet sie sich auch für älteren Menschen an.
Aber auch junge Singles, die nach einem stressigen Arbeitsalltag abschalten wollen, erfüllt der die Sehnsucht nach Entspannung und Natur.
Im Garten können Sie ab Frühjahr am Grün der Bäume, den blühenden Rhododendron, Hortensien und Rasenfläche erfreuen.
Aus dem 23 Quadratmeter großen Wohnzimmer betrachtet, bietet der Garten das Gefühl eines dritten Zimmers inmitten der Natur.!

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten sind hell, was auch an den hellen Türen, am Fußbodenbelag aus Paket und Fliesen und am großen Badezimmerfenster liegt.

Das Wohnzimmer hat zwei Fenster und eine Terrassentür zum gepflegten Garten mit zwei Sitzgelegenheiten.
Die vorhandene Einbauküche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer lädt zu entspannten Abenden in der Badewanne ein.
Ein Haushaltsschrank befindet sich im Eingangsbereich.
Ein geräumiger Bodenraum gehört wie ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Für die eigene Waschmaschine ist eine gemeinsame Waschküche mit Wäscheplatz vorhanden.
Der Dachboden lässt sich zum Hobbyraum umgestalten.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasttherme von 1995 im Keller.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das grüne und ruhige Lesum ist bekannt für seine Nähe zum Wasser, der Lesum und Weser und seinem Knoops Park mit Café und Skulpturengarten an der Villa Lesmona. Im Park findet der beliebte „Sommer in Lesmona“ statt, ein alljährliches Festival für klassische Musik.
Eine Joggingstrecke und Radwege führen an die Lesum entlang.

Ein Discounter und die Bushaltestelle sind in 7 Gehminuten zu erreichen.
Der Bahnhof Bremen-Lesum ist 18 Gehminuten entfernt, ebenso die Ortsmitte von Lesum mit zahlreichen Geschäften, Cafes und der Bibliothek.
Die ärztliche Versorgung ist fussläufig möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird unvermietet übergeben!
Die Eigentümerin wohnt noch in der Wohnung, so dass Besichtigungstermine bei Nennung von Name und Handynummer mit ihr vereinbart werden können.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, das Auto kann in unmittelbarer Nähe geparkt werden.

Der Grundriss ist nicht mehr aktuell, da vor vielen Jahren die Wand zwischen dem kleinen Zimmer und dem Wohnzimmer entfernt wurde. So wurde aus der 3-Zimmer-Wohnung eine 2-Zimmerwohnung mit einem 23 Quadratmeter großem Wohnzimmer.

Der Garten ist zur alleinigen Nutzung.

KEINE Makleranfragen gewünscht!

Die Wohnung ist provisionsfrei zu verkaufen!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298474