2 Fam.-Haus Niederwerrn, geteilt 70 u. 140 qm zu verkaufen

2 Familien Haus in 97464 Niederwerrn, 70 qm und 140 qm, werden noch von mir geteilt zu verkaufen zum marktüblichen Preis. Gelegenheit! … Ich möchte mich verkleinern.

Grundstücksfläche ca. 562 qm. BJ: 1967.
Sehr hohe und helle Räume für das Baujahr!

Wohnung 1: ca. 70 qm, EG.
Im Moment vermietet.
Könnte in Zukunft von mir als ETW mit der Garage genutzt werden.
Wohnung 2: ca. 140 qm, KG, OG und DG.
Diese wird von mir bewohnt und wäre zu Verkaufen.
Hier ist ausreichend Platz für eine noch zu errichtende Garage oder ein Carport vorhanden.

Komplettes Haus Kernsaniert in 2015 (bis auf die Dachziegel, Außenputz und Garten).

Sehr guter Allgemeinzustand und super Wohnlage.
Mit offenem Kamin und Kaminofen, überdachter Terrasse und Balkon, EBK, Sauna, große Garage mit Grube und elektrischen Tor-Antrieb, Gartenteich, Büro für Home-Office, 2 weitere Stellplätze mit Anschluss für E-Auto und vieles mehr...
Der Garten wartet noch auf Umsetzung Ihrer Träume.

Realistische Angebote mit einer preislichen Vorstellung oder auch einem anderen Nutzungsvorschlag werden gerne beantwortet.
Die Wohnungen müssten noch notariell von mir geteilt werden.
Besichtigungstermine nach Absprache mit Finanzierungsbestätigung möglich.

Ohne Maklerprovision zu verkaufen.
Frei nach Absprache.

Oder ggf. gegen Tausch einer ETW mit mind. 2 Zimmern, ab 80 qm, mit Balkon, Terrasse oder kleinem Gartenanteil, NB, Erstbezug oder frisch saniert in SW/Umgebung.
Mit Auszahlung der Restsumme.