Kernsaniertes Mehrfamilienhaus Nähe Hamburg

Moin aus Fuhlendorf,

Ihr wollt ruhige ländliche Idylle und trotzdem schnell in Hamburg sein?
Dann seid Ihr hier genau richtig.

Ich bin der Harderhof in Fuhlendorf.
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Achtung, verkauf von Privat nur noch bis Mitte Juni, dann wird ein Maklerbüro beauftragt!
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Details zu mir findet Ihr in den Fotoanlagen, es kann auch gerne auf Anfrage ein Exposé zugesendet werden.
Sollten dennoch Informationen fehlen, schreibt gerne und/oder vereinbart einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Eure Nachrichten. (Bitte keine Makleranfragen!)

Übersicht der Modernisierungen:

Haupthaus Kernsanierung 2009:

Dämmung untere Geschossdecke inkl. Estrich
Komplettes Rohrleitungssystem neu Heizung, WW, KW, Zu- sowie Ableitungsrohre
Heizungsanlage (Gas) der Marke Vaillant (EcoVit)
Sanitäreinrichtungen (Badezimmer/Gäste-WC)
Kunstoffenster (Sprossenfenster) der Marke Rekord 2-fach Isolierverglasung Ug 1.1
Dielentor / Holz-Stahl-Verbundkonstruktion mit Kernvolldämmung (Ug der Verglasung 1.1)
Außenwanddämmung 50 mm + Verblender (vor den bereits vorhandenen Verblender aus den 1970er Jahren inkl. Luftschicht / Wandstärke gesamt ca. 500mm)
Elektrik
Einbauküche
wasserführender Holzofen der Marke Wertstein Leistung 21 kw
Glasfaseranschluss
Innentüren maßgefertigt aus Vollholz
Anbau EG:

2021:

Badezimmer kernsaniert
Dämmung untere Geschossdecke inkl. Estrich
neue WW- und KW-Leitungen
offene, ebenerdige Dusche
Design-Waschbecken aus Terrazzo
Waschmaschinen-Anschluss
2005:

Kunstoffenster der Marke Gayko 2-fach Isolierverglasung Ug 1.1
Einbauküche
Anbau OG:

1998:

Einbau eines Badezimmers sowie einer Pantryküche inkl. WW und KW-Leitungen, zu dieser Zeit auch die letzten Renovierungen (Wand- und Bodenbeläge)
2023:

-Elektrik erneuert / EG und OG neues Schaltermaterial

Haupthaus sowie Anbau:

2015:

Dach neu gedeckt mit glasierten Tondachziegeln in malachitgrün
Zwischensparrendämmung 200 mm WLG 035 zzgl. Pavatexplatten 35mm
2 Dachflächenfenster (Anbau)
2 Giebelfenster (Haupthaus zu Terrassenseite)
Solarkollektoren der Marke Viessmann (3 Platten à 2,3 m²), Erweiterung möglich

2021:

Grundwasserpumpe (Kreiselpumpe) erneuert (speist 2 Außenwasserhähne) Wasserqualität in 2021 geprüft, Messwerte liegen vor.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 112.83 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-09-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas