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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage, in der sich diese 2 ZKB-Wohnung befindet, wurde im Jahr 1961 im Augsburger Stadtteil Haunstetten in zentraler Lage errichtet.
Haunstetten ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/ Schulen/
Kindergarten/Ärzte/ etc.) aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung (B17) bei allen Altersgruppen gleichermaßen beliebt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus, Straßenbahn) liegen in unmittelbarer Nähe.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift) der Wohnanlage und ist seit 07/2008 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 280,00 EUR.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen aber feinen Süd-Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, und Fenster ausgestattet.
Die Wohnung hat pflegeleichte Laminat- bzw. Fliesenböden. Beheizt wird die Wohnung durch einen Öl-Einzelofen.
**Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. **
**Ausstattungsmerkmale:**
- Fliesen-/Laminatböden
- Öl-Einzelofen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Holztüren
- Süd-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster
- Kellerabteil
- Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- kein KFZ-Stellplatz
- professionelle Hausverwaltung
**Wirtschaftliche Kennzahlen:**
Miete: mtl. 280,00 EUR kalt
Jahresnettokaltmiete: 3.360,00 EUR
Hausgeld: mtl. 170,00 EUR
Gesamtrücklagen per 12/2022: 20.022,34 EUR (Ihr Anteil: 703,41 EUR)
**Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! **
**Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Vorratskäufer!**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis pro m²: 2.970,00 €
Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 220.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.12.2020
Gültig bis: 08.12.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-2535
Rechtliche Angaben
VR-Bank Handels- und Gewerbebank eG
ImmobilienService
Augsburger Straße 10
86368 Gersthofen
Telefon: 0821 40804-3404
Telefax: 0821 40804-2007
E-Mail: immo@vrbank-lz.de
Amtsgericht - Registergericht Augsburg Gen.-Reg. 1538
Vorstand: Georg Schneider (Vorsitzender), Jürgen Reinthaler
Aufsichtsbehörde:
Bundesaufsichtsamt für Kreditwesen, Postfach 1308, 53003 Bonn
USt.-IdNr.: DE 127504332
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn.
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
