Wunderschönes Einfamilienhaus in direkter Grenznähe!

750.000 €

  • Wohnfläche 146 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 927 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2022
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Standort

54310 Rheinland-Pfalz - Ralingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Godendorf direkt an der Grenze zu Luxemburg. Das Haus wurde 2022 von der Firma Kernhaus erbaut und ist somit beinahe neuwertig. Auf einem Grundstück von ca. 927 m² eignet sich dieses Wohnhaus perfekt für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten und einer hochwertigen Einbauküche, eine Gäste-Toilette, der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine- und Trockner, sowie ein Büro/ Schlafzimmer, welches vielfältig nach ihren Wünschen genutzt werden kann. Eine Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich insgesamt drei Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche befinden. Eine Garage neben dem Haus, sowie zwei Parkplätze gehören zu der Immobilie.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, der direkt an die Terrasse angrenzt. Hier können Sie und ihre Familie viele schöne Stunden draußen in der Natur genießen und den Garten nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt ihren Besichtigungstermin!

Informationen:
- Baujahr: 2022
- Grundstücksgröße: 926 m²
- Kernhaus
- 146 qm Wohnfläche
- Fußbodenheizung/ Luft- Wärmepumpe
- 4 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- elektrische Rollläden im EG
- manuelle Rollläden im OG
- Fenster dreifach verglast
- Holztreppe
- hochwertige und neuwertige Einbauküche
- drei Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
- Fliesen in den übrigen Räumen
- Balkon im OG
- Terrasse im EG
- Dach isoliert
- Garage
- zwei Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3.57%

Gesamtfläche: ca. 146 m²
Grundstücksfläche: ca. 927 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25,43 m²
Bürofläche: ca. 11,52 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 84262554

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