Wohnung GEROLSTEIN zu vermieten, EG, 69 m², 2 ZKB Keller Terrasse

Ich biete Ihnen eine sehr schöne lichtdurchflutete Mietwohnung in Gerolstein an.
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage im Neubaugebiet Gerolstein-Nord im Ahornweg 24 und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Diese befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Treppenstufen zu betreten.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 69 m². Die Fläche ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und einem Schlafzimmer. Hinzu kommt das Badezimmer, ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung für Staubsauger und Gegenstände des täglichen Bedarfs sowie die Diele.
Zu der Wohnung gehört eine große sonnige Terrasse mit einer Fläche von 40 m² und schönem Ausblick, welche ausschließlich dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung steht. Die Terrasse (gesamte Fläche oberhalb der Garagen) ist lediglich mit einem Anteil von 25 %, somit 10 m², in der Wohnfläche enthalten.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein einzeln abschließbarer Kellerraum, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Kostenlos mitvermietet wird ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Sämtliche Wände in den Wohnräumen sowie der Fußboden im Schlafzimmer wurden erst vor knapp zwei Jahren vollständig renoviert bzw. erneuert. Ein Einzug ohne nennenswerten vorherigen Aufwand ist somit möglich.
Sehr interessant ist auch die Möglichkeit zur Übernahme einer neuwertigen Einbauküche, welche erst im Juli 2022 neu angeschafft wurde. Die Küche befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mietpartei, Preis VB 2.000 Euro.
Die Wohnung ist frei ab dem 01.08.2024, in Absprache mit den derzeitigen Mietern evtl. aber auch früher.
Die Haltung einer Katze ist gestattet, eine Hundehaltung nicht.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 550,00 Euro zzgl. einer monatlichen Vorauszahlung auf alle Nebenkosten in Höhe von 200,00 Euro.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter veröffentliche ich hier keine Fotos, eine Besichtigung der Wohnung vor Ort ist nach Terminabsprache aber kurzfristig möglich.
Bei Interesse und für Rückfragen melden Sie sich bitte ausschließlich per Nachricht über ebay-Kleinanzeigen.
Hierbei wollen Sie mir bitte Informationen zu Ihrem Namen, Ihrem Alter, der Anzahl der Personen, Ihrer Berufstätigkeit, Ihrem monatlichen Nettoeinkommen und einer evtl. Tierhaltung mitteilen.
Vielen Dank!