Top sanierte 2 ZKB ETW mit Balkon inkl. TG Stellplatz in bester City Lage

# Objektbeschreibung
Exklusive Stadtwohnung mit hochwertiger Sanierung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Diese frisch und hochwertig sanierte Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57 m², erwartet Sie in bester Citylage.

Die Wohnung, gelegen im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1980, bietet Ihnen dank eines vorhandenen Aufzugs einen barrierefreien Zugang direkt zur Wohnungstür.

Beim Betreten dieser exquisiten Residenz erwartet Sie ein elegantes Ambiente. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden mit Parkettböden von "Meister" versehen, während Küche, Flur und Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug in großzügigen 60x60 Fliesen ausgestattet sind. Ein erneuerter Tür- und Zargenbestand verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Flair.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einer erstklassigen Keramikausstattung von Villeroy und Boch sowie einer komfortablen Walk-Inn Dusche ohne Barrieren, die ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität bietet.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die umfassende Modernisierung des Heizkreises, einschließlich aller Heizkörper, die komplett erneuert wurden und nun mit hochwertigen Sanipexleitungen betrieben werden. Die vollständige Entfernung der Kupferleitungen gewährleistet Ihnen eine zeitgemäße und effiziente Heizungsanlage.

Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz in einer Duplexgarage, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
- Balkon
- neue Fussböden (Parkett und Fliesen)
- neues Badezimmer (Villeroy und Boch - Walk-Inn-Dusche)
- neue Heizkörper
- neuer Heizkreis (Sanipexleitungen)
- neue Türen und Zargen
- Fahrstuhl
- Holz ISO Fenster
- Zentralheizung
- Kellerraum
- Duplex Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Nordend-West, ein begehrtes Viertel im Herzen von Frankfurt am Main, vereint urbanen Lifestyle mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gelegen im Stadtbezirk Frankfurt-Nordend, zeichnet sich diese exklusive Lage durch ihre Vielfalt aus und ist sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen äußerst beliebt.

Die Architektur des Nordend-West ist geprägt von eleganten Altbauten aus der Gründerzeit, die das Viertel mit ihrem charmanten Flair bereichern. Breite Straßen und grüne Alleen verleihen dem Stadtteil eine einladende Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Für Naturliebhaber bietet das Nordend-West zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der idyllische Günthersburgpark und der Rothschildpark, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem ermöglicht die Nähe zum Mainufer erholsame Stunden in der Natur.

Die exzellente Lage des Nordend-West bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die nahe gelegene Berger Straße, eine lebendige Einkaufsstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften und Boutiquen, sowie gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants, sorgt für ein pulsierendes urbanes Leben.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Busse gewährleisten eine bequeme Mobilität im gesamten Stadtgebiet.

Das Nordend-West vereint urbanen Lebensstil mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet seinen Bewohnern eine ideale Umgebung zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Entdecken Sie die Vielfalt dieses einzigartigen Stadtteils und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme verzaubern.Entfernungen:
Flughafen 22,1 km
Fernbahnhof 1,8 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 179,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 25.04.2018
Gültig bis: 25.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1318104