Top Gewerbestandort - Büro und Lagerhalle in Tostedt

# Objektbeschreibung
Geboten wird ein Gewerbegrundstück mit Büro und Lagerhalle am Standort Tostedt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1995 errichtet, die Lagerhalle stammt aus dem Jahr 2000.
Beide Gebäudeteile entspechen voll umfänglich dem Standard des Baujahres.

Auf dem Areal, mit einer Größe von 5500 m², steht die Leichtbauhalle mit vorderseitig angrenzendem Bürotrakt sowie dazugehörigen Aufenthalts-, Sanitär-, Besprechungs- und Technikräumen.
Zudem beinhaltet die Lagerhalle ein Regallager mit Lastenfahrstuhl über drei Ebenen.
Die Büroräume sind seit der Renovierung im Jahr 2020 klimatisiert.

Für das Personal und Besucher sind Freiflächen und Parkplätze in ausreichender Größe vorhanden.

Die Gewerbeanlage liegt für den Lieferverkehr verkehrsgünstig in einer Sackgasse mit Wendepunkt.

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

# Ausstattung
Gesamtfläche Gewerbegrundstück: ca. 5500 m²

Bürofläche: ca. 405 m²

Freifläche / Parkplatz: ca. 525 m²

Hallen-/ Lagerfläche A mit Regalsystem mit 3-Ebenen:
ca. 470 m² Grundfläche Halle plus zwei Ebenen

Hallen-/ Lagerfläche B mit Regalsystem mit 2-Ebenen:
ca. 1225 m² Grundfläche Halle plus eine Ebene

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5500 m²
Lagerfläche: ca. 1695 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Tostedt beheimatet mehr als 13.000 Einwohner und ist am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide in Niedersachsen gelegen. Sie gehört aufgrund der Nähe zu Hamburg zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis.
Tostedt verfügt über umfassende Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde sind sämtliche Schularten, Kindergärten sowie diverse Ärzte und Apotheken vorhanden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANSI_36885