Tolle Lage-tolles Grundstück-tolles Haus! Mitten in Rahden!

# Objektbeschreibung
Dieser Winkelbungalow bietet viele Möglichkeiten und wurde in den letzten Jahren fast vollständig modernisiert. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit zwei Büroräume separat zu nutzten. Das Wohn- und Esszimmer bietet eine herrliche Atmosphäre mit großen Fensterelementen, die einen wunderbaren Blick in den Garten freigeben. Ein Kaminofen sorgt für angenehme Wärme in kalten Tagen. Die moderne Einbauküche ist ca. 8 Jahre alt und ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad wurde kürzlich modernisiert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut und kann auch als separate Wohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Das moderne Bad im Obergeschoss ist hochwertig mit Wanne und Dusche und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit Küche, WC und Büro oder Gästebereich. Die Kunststofffenster sind überwiegend 3-fach verglast. Ein Doppelcarport und weitere Abstellbereiche gehören zum Haus.


# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: frei nach Absprache!
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 1.697,87 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1280 m²

# Lagebeschreibung
Hier finden Sie eine perfekte Wohnlage im Kern von Rahden an einer kleinen Seitenstraße mit direkter Anbindung zur Innenstadt, zum Ärztehaus, den Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 152.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.09.2023
Gültig bis: 06.09.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-773