- Wohnfläche 338 m²
- Zimmer 12
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 330 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1895
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von 338 m² auf einem 330 m² großen Grundstück. Es verfügt über 12 Zimmer und 4 Badezimmer. Das Gebäude befindet sich in einem Topzustand, wurde 2019 zuletzt modernisiert und ist derzeit vermietet. Besonders hervorzuheben sind die modernen Bäder. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 18.000€.
# Ausstattung
-4 Wohnungen insgesamt:
- 47m² EG rechts 1 Raum mit Terrasse - vermietet
- 73m² EG links 1 Raum mit Terrasse - vermietet
- 109m² 1.OG 5 Raum vermietet
- 109m² 2.OG 5 Raum vermietet
- moderne Ausstattung nach Renovierung in 2019
- tolle Bäder mit Dusche und BW
- Kellerabteile
- Abstellkammer
- Kaminanschluss
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 338 m²
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Vermietbare Fläche: ca. 338 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Mylau, einem attraktiven Ortsteil von Reichenbach im Vogtland. Mylau zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und seine reiche Geschichte aus. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zentral und bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige und freundliche Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren und Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Rendite.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-1227-2978
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vogtland in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorstand der Sparkasse Vogtland: Marko Mühlbauer (Vorsitzender)
Strasse: Komturhof 2
PLZ/Ort: D-08527 Plauen
Telefon: 03741 123-2401
Fax: 03741 123-972401
E-Mail: immo@sparkasse-vogtland.de
Homepage: www.sparkasse-vogtland.de
Handelsregister: Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer: HRA 4005
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE141247251