Schöne, geräumige drei Zimmer Wohnung in Ochtendung, Kreis Mayen-Koblenz

# Objektbeschreibung
Die 107 qm Etagen-Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen die Wert auf einen gehobenen Wohnkomfort legen. Um Ihnen einen möglichst großen Wohlfühlfaktor liefern zu können, haben wir bei der Planung darauf besonderen Wert gelegt.

Die Wohnung umfasst eine große Wohnküche, ein geräumiges Bad, eine Abstellkammer, einen Balkon sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verwöhnt Sie vor allem durch die begehbare Dusche mit Rainshowerfunktion und separatem Duschkopf. Außerdem ist es durch den festen und sparsamen LED-Deckeneinbau bestens für Sie ausgeleuchtet. Diesen finden Sie auch in dem geräumigen Flur / Diele sowie in dem Bereich für die Küche. Damit Sie es vor allem im Winter angenehm warm haben befindet sich in jedem Raum der Wohnung eine Touchscreen Wärmeregulierung für die Fußbodenheizung, mit der Sie die einzelnen Räume der Wohnung bequem individuell regeln können.

Das große Wohnzimmer mit großer Küche lädt zum verweilen ein und bildet hier den Mittelpunkt des Familienlebens. Durch große Fensterflächen und Doppelflügel-Türen zum Balkon ist der Raum besonders licht- und sonnendurchflutet. Der Balkon mit seinen 5,25 qm bietet ebenfalls genügend Platz zum wohlfühlen, feiern und grillen. Um Ihnen das Wohnen so bequem wie möglich zu gestalten, haben wir elektrische, einzel programmierbare Rollläden eingebaut. Eine Widerstandssensorik verhindert hier das einklemmen von Stühlen oder ähnlichem auf dem Balkon.

Eine elegante Holztreppe bringt Sie ins Dachgeschoss, wo zwei große Schlafräume auf Sie warten. Damit Sie auch hier nicht auf genügend Licht verzichten müssen, sorgt ein elektronisches Oberlicht für den nötigen Durchblick. Die Schlafräume selbst sind mit großen Dachfenstern ausgestattet und bieten so genügend Licht und Lüftung. Selbstverständlich sind auch diese Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet, damit einem wohligen Schlaf nichts im Wege steht.

In Punkto Sicherheit kommen hier nur hochwertige, einbruchhemmende Fenster von „Unilux“ zum Einsatz, damit Sie sich zu jeder Zeit geborgen fühlen können.

# Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Touch-Screen-Regulator
- Begehbare Dusche mit Rainshower-Funktion & seperater Handbrause
- Eingebauter Waschbecken-Unterschrank, LED Spiegel und LED-Deckenleuchte im Badezimmer
- 3fach-Verglasung
- Einzugsfertig - komplett tapeziert & weiß angestrichen
- Bis zu 500 Mbit Anschluss
- Kabel-TV
- Designboden in Eichenoptik (ohne PVC und schädliche Weichmacher) in der kompletten Wohnung (außer Bad)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1200

# Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße mitten in Ochtendung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 54.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.11.2015
Gültig bis: 01.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11361#sQytCG