- Wohnfläche 98,45 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Wohnungen) in Guntersblum
Baujahr 1996
Energieausweis 2018 Endenergieverbrauch 77 kWh
Haussanierung 2023 Fassade und Dach
Wohnfläche: 98,45 m² laut Teilungsvertrag
zusätzlich eigener Garten: ca. 50 m²
Keller: 17,83 m²
Wohnungssanierung 2010 Fußboden und Wände
Ausstattung
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus:
Drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer
Zwei Parkplätze (Außenstellplätze) mit direktem Zugang zum Grundstück
Nichtraucher-Wohnung
Monatliches Wohngeld 2024 (Rücklage, Heizung, Hausmeister und weitere Nebenkosten): 300,--
Glashaus (siehe Foto)
Eigener Garten
Geräumiger Keller
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trockner-Raum, Trockenraum
Haustiere erlaubt
Ebenerdiger Zugang vorhanden
Glasfaseranschluss
Der Hausmeister übernimmt folgende Aufgaben zur Pflege und Instandhaltung:
Pflege der Außenanlage
Wetterdienste
Reinigung des Treppenhauses
Rausstellen der Mülltonnen
Lage
Die Wohnung befindet sich in Guntersblum, einer idyllischen Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern, gelegen zwischen Oppenheim und Worms.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable und moderne Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine angenehme Umgebung für ein entspanntes Wohnen.
Weitere Highlights der Lage:
Ruhige Ortsrandlage inmitten der Natur
S-Bahn-Anschluss Mannheim – Mainz - Wiesbaden – Frankfurt in nur 900 m Entfernung
Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar
Gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Tankstelle, Bank und Post
Aktives Vereinsleben für eine lebendige Gemeinschaft
