PROVISIONSFREI - Gefragter Weitlingkiez: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Top-Investment

# Objektbeschreibung
Historische Treppengeländer, dezente Ornamente und viel Charme zeichnen diesen Altbau aus. Er besteht aus einem straßenseitigen Vorderhaus und dem separaten Hinterhaus. Dazwischen sorgt der ruhige Gartenhof für eine angenehme Privatsphäre. Der schön gestaltete Hof verfügt über einen Fahrradstellplatz, immergrüne Gehölze und Sitzbänke. Der Altbau wurde in den 1990er Jahren modernisiert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Die sehr gut vermieteten 2-,3- und 5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über ca. 45 m² bis 150 m² und verfügen teilweise über Balkone. Große Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.

# Ausstattung
•solide vermietete Kapitalanlage
•Altbau von 1919 mit Vorderhaus und Hinterhaus
•Ruhiger begrünter Hofgarten
•Keller
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 4.682,58 €

# Lagebeschreibung
Der solide Altbau in der Lückstraße 46 befindet sich in begehrter Lage des Weitlingkiezes und damit im Herzen des Berliner Bezirks Lichtenberg. Sowohl der reichlich begrünte Gartenhof als auch der nahegelegene Nöldnerpark sowie die Spree verleihen dem Projekt einen charmanten Charakter und laden zum Wohlfühlen ein. Mit dem angrenzenden Trendbezirk Friedrichshain, mit seiner bunten Mischung aus Restaurants, Cafés und Bars, hat lykke für jeden etwas zu bieten.

•Ca. 5 Minuten fußläufig bis zum S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, S7, S9, S75)
•Ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad bis S-Bahnhof Rummelsburg (S3)
•Ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Tierpark Berlin
•Ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Rummelsburger Bucht
•Ca. 10 Minuten mit der S-Bahn vom S-Bahnhof Nöldnerplatz bis zum Alexanderplatz
•Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, z.B. Kaufland, Rewe, Penny
•Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in näherer Umgebung

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LUE46-WE08