Paketangebot! Schönes Denkmalschutzobjekt und angrenzendes Grundstück mit 2 Garagen in Netzschkau

# Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1910 im Reformstil massiv erbaut und ist unterkellert. Das historische Objekt war früher eine Koch- und Haushaltsschule und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Netzschkau. Das Erdgeschoss mit einer hallenartigen Größe und Deckenhöhe kann zu einem Gewerbe wie z. B. Büro oder Laden ausgebaut werden.

# Ausstattung
geflieste Bäder mit Wanne, Dielenboden, Kachelofen, teilweise raumhohe Holzfenster mit Sprossenoberlichtern im EG, Holz-Doppelfenster, Holzfensterläden im Dachgeschoss, kleine Ornamentverzierungen an der Fassade, antike Fliesen im Hauseingang, massives Treppenhaus mit Holzgeländer, Holztüren mit Glasausschnitten, teilweise antike Türklinken, teilweise Holzvertäfelung an Wand und Decke, einige schöne Details aus dem 19. Jahrhundert.

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Wohnfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt und das zusätzliche Grundstück befinden sich in zentraler, aber dennoch ruhigen Lage von Netzschkau. Die Kleinstadt mit ca. 3.777 Einwohnern liegt im Norden des sächsischen Vogtlandes (nordöstlich von Plauen) und ist unter anderem durch ihre Nähe zur Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelbrücke der Welt, bekannt. Angrenzende Gemeinden innerhalb des Vogtlandkreises sind Limbach sowie die Städte Elsterberg und Reichenbach Vogtland. Im Norden grenzt die thüringische Kreisstadt Greiz an. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Grundstücke. Ein Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m² und ist mit dem Objekt bebaut. Das andere Grundstück liegt rückseitig unweit vom Objekt, hat eine Größe von ca. 270 m², ist befahrbar und mit 2 Garagen bebaut, weitere Stellplätze können geschaffen werden. - - - Sonstiges: Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig. Das rückseitig vom Objekt zusätzlich befindliche und im Preis enthaltene Grundstück kann von der rückseitigen Straßenseite befahren werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 141-142/22