Nutzung als Wohn- oder Ferienhaus

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2011 bis 2012 komplett saniert und umgebaut. Nun entspricht alles dem Stand der Zeit. Im talseitig freistehenden Untergeschoss ist ein kleines Apartment und die Heizung untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, welcher in die offene Küche übergeht. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme. Der umlaufende Balkon sorgt für schöne Momente in der Sonne. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer und das Bad untergebracht. Ein an das Nachbargebäude angebautes Gartenhaus schafft Platz für weiter Hobbys.

# Ausstattung
Sanierung 2011/2012
- Fenster Kunststoff Isolierglas
- Dach inkl. Dämmung und Änderung Dachstuhl
- Elektrik
- Heizung mit Gastherme und Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- Fassade erneuert
- Innenausbau
- Bäder

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: mit Verkauf
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 652 m²

# Lagebeschreibung
Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein staatlich anerkannter Kneippkur- und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Die Stadt besteht aus der alten Stadtsiedlung Schandau und den acht Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf.
Am linken Elbufer zieht sich die Eisenbahntrasse (Bahnstrecke Dresden–Decín) entlang. Die Stadtmitte ist vom Bahnhof mit einer Fährverbindung sowie über eine Elbbrücke zu erreichen. Der Bahnhof ist ein Haltepunkt für EuroCity-Verbindungen zwischen Berlin und Prag.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Gültig bis: 2034-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-7973