Neubau 2 Zimmer Whg. in Zentrum von Lathen, in schönen Emsland! Zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt / Kapitalanlage, KfW 40

Käufer können seit 20. Februar 2024 wieder einen Antrag für die KfW-Förderung Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (KFN) stellen.

Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare und auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hier finden Sie praktisch alles in fußläufiger Nähe!!!

Ausstattungsdetails der Wohnung:

Wohnung 3 befindet sich auch auf der Südseite des Neubaus aber im OG mit einem tollem Balkon.

Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine Fußbodenheizung unter hochwertigen Fliesen und Laminat auch in den Wintermonaten für eine gemütliche Wärme.

Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist ca. 33 qm groß und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Highlight dieser beeindruckenden Wohnung, ist eine ca. 12 m² große Terrasse mit Süd Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m².

Im Bad wurden moderne, großformatige Wandfliesen 33x100 cm deckenhoch verlegt. Die Bodenfliesen sind 60x60 cm groß und in Farbe greige, diese sind auch im Flur und HWR verlegt.

Die funktionale schöne Ruheoase/Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einer WC-Anlage ausgestattet.

Zum Verstauen ist an einen ca. 4,76 m² großen Abstell-/Vorratraum mit Waschmaschinepodest gedacht worden.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz für PKW, der schon im Preis inbegriffen ist. Für Fahrrad- und Lastenräder gibt es ebenfalls einen Geräteraum neben dem Gebäude ca. 7 qm groß.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrtstuhl.

Barrierefreies Wohnen ist in allen Wohnungen gegeben. Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl im Treppenhaus zu erreichen.

Das Haus wird als KfW – Effizienzhaus 40 Standard errichtet und entspricht somit einem hervorragenden energetischen Zustand. Super effizient!!!

Der Zugang zu dem Haus wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und ist somit wunderbar sicher.

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Weitere Angaben

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme Jahres

- Primärenergiebedarf: 14,39 kWh(m²\*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 01. September 2022

Sonstiges:

- Stellplatz: 1
- Verfügbar ab: März 2024

Objektzustand:

- neu
- Bodenbelag: Fliesen/Laminat
- Barrierefreies Wohnen mit Aufzug.
- Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Glasfaserkabel
- Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern
- Zeitgemäße Fassade
- Terrassen/Balkone sind in Südausrichtung
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden uvm.

Ladesäulenvorrichtung/Wallbox für E-Autos auf Wunsch.

Lagebeschreibung

Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf, wie einen Supermarkt, Ärzte, Friseure, Floristen etc. der Industriepark in Lathen ist mit dem Auto ca. 2 Minuten entfernt.

Stadt Meppen ist 20 Minuten von Lathen entfernt

Stadt Papenburg ist 30 Minuten von Lathen entfernt

Bis zur Nordsee ist es 70 km Die A31 ist in 7 min zu erreichen und verbindet Lathen mit dem internationalen Verkehrsnetz und über sie ist der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in weniger als zwei Stunden zu erreichen.

PROVISIONSHINWEIS: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.