mit bis zu 900 € monatlicher Liquidität durch Steuervorteile in die eigenen vier Wände
391.095 €
- Wohnfläche 79,11 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2004
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Als letztes Puzzlestück komplettiert das DUO die erfolgreiche Entwicklung des Gesamtareals. Das besondere daran? Ganz im Sinne der Bewohner, ist der nächste Nahversorger auch nur einen Zebrastreifen entfernt. Dies sind nur zwei von vielen cleveren Details, die aus dem ehemaligen Bundeswehr- Areal, Ambergs modernen, „grünen“ Stadtteil haben werden lassen.
Willkommen im innovativen Campus 4.0 in Amberg, wo Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in greifbare Nähe rückt. Ihre einzigartige Eigentumswohnung bietet nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch hohe finanzielle Vorteile, die Ihre Erwartungen übertreffen.
**Einmalige Chance zum Wohnen! Warum?**
**Finanzielle Vorteile:**
Ihre Immobilie bietet gegenüber dem klassischen Neubau ein **Geldgeschenk von bis zu** **113.500 €**. Dank der hohen Steuerrückerstattung (bis zu ca. 100.000 € auf 10 J.) und der KfW-Förderung mit einem **Tilgungszuschuss in Höhe von 13.500 €** wird Ihr Traum von Eigentum mit **bis zu 900 € zusätzliche Liquidität für Zins und Tilgung** günstiger wahr.
**Nachhaltigkeit:**
Die KfW-Förderung und der energetische Standard dieser Immobilie sorgen für langfristige Einsparungen bei den Energiekosten und erfüllen bereits heute die Anforderungen an die GEG-Richtlinie (Gebäudeenergiegesetz)
**Bequeme Verkehrsanbindung:**
Der Campus 4.0 bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die direkt am Areal befindliche Bushaltestelle. Sie ermöglicht einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der Arbeitsplätze und anderer Annehmlichkeiten.
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Rechtliche Angaben
Das Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Impressum
J.A. Finances GmbH
Reuther Str. 79
91301 Forchheim
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Jürgen Dziumbla
Registergericht: Bamberg
Registernummer: HRB 4641
UID-Nummer: DE229234420
Informationspflichten nach EU Richtlinie 2002/92/EG
Vermittlerregisternummer
Versicherungsvermittlerregister: www.vermittlerregister.info
Register-Nr.: D-HWFS-BFSMP-12
Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO (Versicherungsvertreter), erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.muenchen.ihk.de
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, erteilt durch das Landratsamt Forchheim, Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim, www.lra-fo.de
Kommunikationsdaten des Vermittlers
Jede der einzelnen der J.A. Finances GmbH ist eine rechtlich eigenständige und selbstständige Firma. Mit einer Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 der Gewerbeordnung arbeitet jede einzelne J.A. Finances GmbH oder deren freien bzw. angestellten Vermittler als Versicherungsmakler.
Vertreten hier durch
J.A. Finances GmbH
Reuther Str. 79
91301 Forchheim
Telefon+49 (09191) 733660
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Jürgen Dziumbla
Registergericht: Bamberg
Registernummer: HRB 4641
UID-Nummer: DE229234420
Eintragungen
Jeder einzelne J.A. Finances GmbH oder deren freien bzw. angestellten Vermittler sind im Vermittlerregister eingetragen. Der Kunde/Verbraucher kann die Eintragung auf der Internetseite www.vermittlerregister.info überprüfen.
Abhängigkeiten über Beteiligungen.
Keine der J.A. Finances GmbH oder deren Gesellschafter, Geschäftsführer, freien oder angestellten Mitarbeiter hält eine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10% an den Stimmrechten oder am Kapital eines Versicherungsunternehmen.
Kein Versicherungsunternehmen hält eine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10% an den Stimmrechten oder am Kapital einer J.A. Finances GmbH.
Schlichtungsstellen - außergerichtliche Streitbeilegung
Versicherungsombudsmann e.V.:
Prof. Wolfgang Römer, Postfach 08 06 22, 10006 Berlin
(weitere Informationen unter: www.versicherungsombudsmann.de)
Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung:
Arno Surminski, Leipziger Str. 104, 10117 Berlin
(weitere Informationen unter: www.pkv-ombudsmann.de)
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin)
Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
(weitere Informationen unter: www.bafin.de [Stichwort: Ombudsleute])