Maritime Dachgeschosswohnung, Citylage mit Tiefgaragenstellplatz

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer exquisiten Dachgeschoss-Wohnung, die modernen Komfort mit atemberaubender Aussicht verbindet? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Diese großzügige Wohnung bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die neue Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.

Der verglaste Wintergarten bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und ist der perfekte Ort, um im Frühling, Sommer und Herbst die Sonne zu genießen. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden mit unvergleichlichem Meerblick ein.

Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine stilvolle Eckdusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Aufzug im Gebäude wurde im Jahr 2022 komplett saniert, inklusive der Antriebstechnik, und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnung ist mit Isolierglasfenster ausgestattet, die für eine hervorragende Isolierung sorgen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnanlage bietet zudem eine Allgemeinarztpraxis, eine Rechtsanwaltskanzlei und ein Friseurgeschäft direkt im Haus, was Ihnen Wege erspart und einen Mehrwert für Ihr tägliches Leben darstellt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Großer Wohn und Essbereich
- Neue Einbauküche
- Verglaster Wintergarten
- Balkon mit Meerblick
- modernisiertes Badezimmer
- Eckdusche
- Waschmaschinenanschluss
- Aufzug / Fahrstuhl ist 2022komplett neu saniert ink. Antriebstechnik
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage im Gebäude
- Allgemein in Praxis, mit im Haus
- Rechtsanwaltskanzlei, mit im Haus
- Friseurgeschäft, mit im Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist wahrlich einzigartig und bietet den perfekten Mix aus städtischem Flair und entspanntem Küstenleben. Inmitten der lebendigen Eckernförder Innenstadt gelegen, befindet sich die Wohnung nur zehn Gehminuten vom malerischen Kurstrand entfernt und etwa zwanzig Minuten zum Hafen, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Meer einlädt.

Die Fußgängerzone, das pulsierende Herz der Stadt mit ihren charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants, ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Verbrauchermarkt in etwa 100 Metern Entfernung, was Einkäufe ohne großen Aufwand ermöglicht.

Diese Adresse vereint somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit der unmittelbaren Nähe zu Natur und Erholung. Ob Sie nun die lokale Kultur erkunden, am Strand entspannen oder einfach nur das urbane Leben genießen möchten – all dies ist hier möglich. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens, wo andere Urlaub machen, und lassen Sie sich von der Schönheit Eckernfördes verzaubern.

# Sonstiges
Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem und engagiertem Team
aus Immobilienfachleuten sowie unserem exzellenten Partnernetzwerk in allen Fragen der
Immobilienvermarktung und Wertermittlung.

Unsere Serviceleistungen:

- Wertermittlung und Professionelle Gutachten
- Verkauf von Häusern jeder Art,
- Verkauf von Wohnungen,
- Verkauf von Grundstücken,
- Vermarktung von Erbschaftsimmobilien
- fundierte Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360°
Rundgänge
- Zielgerichtetes Marketing Ihres Immobilienangebots
- Selektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Besichtigungen
- Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung
- Finanzierungsberatung
- Übergabeabwicklung

Wir stehen von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit und kompetent an Ihrer Seite.
Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
Gültig bis: 06.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 126292602#YwqGY