Kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in einem reinen Wohngebiet. Das Haus wurde 2010 komplett modernisiert, mit neuem Dach und Vollwärmeschutz und es gibt eine Gas-Zentralheizung aus 2015. Die Holz-Isolierglasfenster sind aus dem Jahr 2000. Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn-, Ess-und Küchenbereich mit moderner Einbauküche aus 2014. Im Obergeschoß gibt es ein Eltern- und ein Kinderzimmer. Die Dachspitze ist Stauraum. Das große moderne Bad aus dem Jahr 2015 liegt im Untergeschoß. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der große Garten mit ca. 459 m² . Die große Zufahrt neben dem Haus bietet 2 gepflasterte Stellplätze. Das Dach der Terrasse wird nicht mitverkauft.
Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Derzeit vermietet seit 11/2020.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 459 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 307,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.04.2024
Gültig bis: 2034-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4381