Kernsaniertes Einfamilienhaus in direkter Grenznähe - Erstbezug!

590.000 €

  • Wohnfläche 111,82 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung

Standort

54668 Rheinland-Pfalz - Echternacherbrück

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In dem Ortsteil Fölkenbach in Echternacherbrück steht dieses renovierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den Jahren 2023 und 2024 komplett kernsaniert.
Auf drei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² im Kellergeschoss teilt sich auf zwei Kellerräume und einen Technikraum, in dem sich die Wärmepumpe befindet, auf. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Abstellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, an den ein kleiner Abstellraum angrenzt, sowie das Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer und ein Balkon zur Verfügung. Drei Garagen neben dem Haus gehören zu der Immobilie dazu. Das Grundstück umfasst ca. 500 m² Fläche und das Einfamilienhaus punktet vor allem durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Sie erreichen die Luxemburger Stadt Echternach von hier aus in nur wenigen Gehminuten zu Fuß.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Renovierungsjahr: 2024
- Wohnfläche ca. 110 qm
- Luft- Wärmepumpe
- Erstbezug nach Renovierung
- 3 Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Balkon
- Nutzfläche im Keller
- 3 Garagen

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3.57%

Gesamtfläche: ca. 111,82 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,41 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 84529173

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters