Ihr zukünftiges Eigenheim voller Möglichkeiten in Eichenbarleben
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Ihr zukünftiges Eigenheim voller Möglichkeiten

199.000 €

39167 Hohe Börde - Eichenbarleben
31.05.2024
  • Wohnfläche 138,02 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 654 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1952
  • Provision Mit Provision
  • Keller

Standort

39167 Hohe Börde - Eichenbarleben

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé dieses charmanten Einfamilienhauses, welches im Jahr 1954 massiv auf einem ca. 654,00 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Nutzfläche von ca. 202,85 m² erstreck sich auf 2,5 Etagen mit einer Vollunterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss. Davon sind ca. 138,02 m² Wohnfläche und bietet somit genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Treten Sie ein durch den großzügigen Eingangsbereich und lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verzaubern, das sich in ein gemütliches Esszimmer und einen einladenden Wohnbereich aufteilt. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder - im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche und im Obergeschoss mit einer Badewanne. Mit insgesamt 4 weiteren Räumen haben Sie die Entscheidungsfreiheit, diese als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer zu nutzen.

Die Zufahrt zur Garage ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto bequem und sicher zu parken, egal ob drinnen oder draußen.
Der Garten des Hauses lädt bei warmen Temperaturen zum Verweilen ein und bietet Zugang zu weiteren Nebengebäuden, die zusätzlich Platz für Ihre Hobbys oder Projekte bieten. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie sich von seinem Charme und seinen Möglichkeiten begeistern.

# Ausstattung
- Vollunterkellerung
- Tageslichtbäder
- Kamin
- Garage
- Außenstellplatz
- Garten
- Nebengelass

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 654 m²
Nutzfläche: ca. 202,85 m²

# Lagebeschreibung
Eichenbarleben ist eine idyllische Gemeinde in Sachsen-Anhalt, umgeben von malerischen Wäldern und Feldern. Die Gemeinde liegt in der Magdeburger Börde zwischen Magdeburg und Helmstedt. Hier finden Dorfbewohner Ruhe und Erholung inmitten der Natur, während sie die charmante Atmosphäre des Ortes genießen. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.Entfernungen:
Zentrum 6 km
Autobahn 4 km
Kindergaerten 1 km
Grundschule 8 km
Realschule 2 km
Gymnasium 14 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 22.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952

Anbieter-Objekt-ID: GK-EFH-15

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