Mach mich fertig- Idyllisches Einfamilienhaus zur Fertigstellung

**Beschreibung:**

Idyllisches Einfamilienhaus in typischer regionaler Bauweise

**Merkmale des Hauses:**

Das Haus ist geprägt von der typischen Bauweise der Region Klingenthal, die sich durch ihren rustikalen Charme und ihre gemütliche Atmosphäre auszeichnet. Mit seiner einladenden Fassade und dem traditionellen Design fügt sich das Haus harmonisch in die umgebende Landschaft ein.

**Großzügiges Grundstück:**

Auf einem Grundstück von 660 m² haben Sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen dieses idyllische Anwesen bietet.

**Sanierungsprojekt:**

Das Haus wurde bereits im Dachgeschoß entkernt, um Platz für eine umfassende Sanierung zu schaffen. Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Mit Unterstützung unserer erfahrenen Firma können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen fertigstellen lassen.

**Potenzial für individuelle Gestaltung:**

Von der Raumaufteilung über die Auswahl der Materialien bis hin zu modernen Ausstattungsmerkmalen – Sie haben die Möglichkeit, jedes Detail nach Ihren persönlichen Vorlieben anzupassen. Unser Team steht Ihnen dabei mit Fachkompetenz und Kreativität zur Seite, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von der atemberaubenden Natur Klingenthals. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt profitieren.

Entdecken Sie das Potenzial dieses idyllischen Einfamilienhauses und verwandeln Sie es in Ihr ganz persönliches Traumhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Sanierungsprojekt zu erfahren und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

**Mietkauf möglich**

Heizung: Gas

Elektrik teilweise neu verlegt.

**Lage und Umgebung:**

Klingenthal ist eine Stadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen, Deutschland. Sie liegt im südwestlichen Teil von Sachsen, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Stadt ist eingebettet in das malerische Erzgebirge und gehört zur Region Vogtland, die durch ihre hügelige und waldreiche Landschaft geprägt ist.

* Geografische Koordinaten: Etwa 50°22′ nördlicher Breite und 12°28′ östlicher Länge.
* Höhe: Klingenthal liegt auf einer Höhe von etwa 500 bis 900 Metern über dem Meeresspiegel, was der Stadt eine reizvolle und abwechslungsreiche Topographie verleiht.
* Nachbarorte: Im Westen grenzt Klingenthal an Schöneck, im Osten an Zwota und im Norden an Muldenberg. Südlich der Stadt verläuft die Grenze zu Tschechien, mit der tschechischen Stadt Kraslice als direktem Nachbarn.

Verkehrsanbindung:

* Straßenverkehr: Klingenthal ist über die Bundesstraße B283 erreichbar, die eine wichtige Verbindung innerhalb des Vogtlandes darstellt.
* Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Bahnverbindungen und Buslinien, die Klingenthal mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
* Grenzübergang: Der Grenzübergang zu Tschechien ermöglicht einen schnellen Zugang ins Nachbarland und fördert den grenzüberschreitenden Austausch.

Wirtschaft und Tourismus:

* Historische Wirtschaft: Traditionell war Klingenthal ein Zentrum des Musikinstrumentenbaus, insbesondere für Akkordeons und Harmonikas, was der Stadt den Beinamen "Musikwinkel" einbrachte.
* Tourismus: Heute ist Klingenthal ein beliebtes Ziel für Natur- und Wintersportliebhaber. Die Kammloipe, eine bekannte Langlaufstrecke, sowie die Vogtland Arena, eine moderne Skisprungschanze, ziehen viele Besucher an.
* Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft des Erzgebirges führen.

Klingenthal kombiniert seine reiche kulturelle Tradition mit einer attraktiven Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem interessanten Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher macht.

**Sonstiges:**

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.380.- Euro inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der FirmaVogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.