Idyllisches Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial !

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde seit der Erbauung liebevoll gepflegt, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

Ob als Einfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet flexible Möglichkeiten. Das Haus verfügt über Badezimmer auf beiden Etagen und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, die eine behagliche Atmosphäre erzeugt.
Die große Doppelgarage schafft Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Der Wintergarten wurde im Jahr 2005 angebaut und lädt mit diesem lichtdurchfluteten Raum zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Fußbodenheizung im Badezimmer verspricht einen Hauch von Luxus für kalte Tage.
Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber mit einer großzügigen Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien.

Das vollunterkellerte Haus hat einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratskeller/Werkstatt sowie einen Raum, der derzeit als Fitnessraum und Sauna genutzt wird.

Dieses Einfamilienhaus vereint gekonnt Wohnkomfort und Funktionalität und lässt keine Wünsche offen. Ob Sie die Ruhe des Gartens genießen, gesellige Abende auf der Terrasse verbringen oder in Ihrem eigenen Wellnessbereich entspannen möchten – hier finden Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.Vb.
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Oberroßla, ein Ortsteil von Apolda. Er liegt westlich vom Stadtzentrum entfernt auf einem, nach Norden ausgerichteten Hang eines Berges, am rechten Ufer der Ilm, auf dem auch der Ilmtal-Rad-Wanderweg entlangführt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Einfamilienhausssiedlung.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.02.2024
Gültig bis: 2034-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-048864