Gewerbehalle/Werkstatt ca. 503 m² + Freifläche 56589 Niederbreitbach PROVISIONSFREI zu vermieten

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ca. 510 m² große Gewerbehalle, die aus zwei Hallenflächen besteht. Diese sind durch ein Tor (ca. Maße H =3,50 m x 3,00 m) miteinander verbunden.
Die nutzbare Hallenhöhe beträgt ca. 4,10 m. Die Halle verfügt über einen hochbelastbaren Betonboden.

Die Andienung kann über ein Rolltor (ca. Maße H=4 m x B = 4,10 m) erfolgen.
In der Halle ist ein Wasseranschluss und Starkstrom vorhanden. Des Weiteren steht eine Innenausstellung mit ca. 22 m², sowie zwei überdachte Außenausstellungen angrenzend an die Halle zur Verfügung.
Diese sind jeweils über weitere Tore mit der Halle verbunden.

Es gibt ein ca. 18 m² großes Büro, sowie ein ca. 10 m² großes Lager.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Aufenthaltsraum mit WC angemietet werden, welches sich im angrenzenden Wohnhaus befindet, jedoch über einen direkten Zugang aus der Halle verfügt.

Es steht einen asphaltierte bzw. geschotterte Außenfläche von bis zu ca. 2.500 m² zur Verfügung. Über die tatsächlich benötigte Größe kann noch gesprochen werden.

Die Halle befindet sich in einem Wohn-Mischgebiet.

Angrenzend an die Halle befindet sich auf dem gleichen Grundstück ein Wohnhaus.
Der Eigentümer hat ein Durchfahrtsrecht zu seiner Immobilie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 MM

Bürofläche: ca. 18 m²
Lagerfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Niederbreitbach liegt in der der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Landkreis Neuwied. Über die L257 und die B256 ist die A 3 erreichbar.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TH027