Gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Raguhn

OBJEKTVORSTELLUNG

Gelegen am schönen Ortsrand von Raguhn präsentiert sich unser Immobilienangebot optisch ansprechend und in gesuchter Wohnlage.

Das von uns hier angebotene teilunterkellerte und freistehende Einfamilienhaus auf zauberhaftem Grundstück wurde laufend instand gesetzt.

Das Haus erfuhr in den 90er Jahren eine aufwendige Sanierung und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von 92qm und einer Ausbaureserve von ca. 20qm.

Die Heizungsanlage wurde 1997 neu installiert und in diesem Zuge wurden auch alle Hausanschlüsse erneuert. Mit Beginn der 2000er Jahre wurde das Dach neu eingedeckt und aufwendig gedämmt, sowie die Fassade verkleidet.

Das sehr gepflegte Areal verfügt über eine Größe von 618qm. Im liebevoll angelegte Garten befindet sich ein von herrlichem Grün umschlossener Pavillon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Grundstück ist straßenseitig befahrbar und über eine Zufahrt erreichen Sie die massive Einzel-Garage.

Hier kann eine junge Familie wirklich Ihr Glück finden.

MAKROLAGE

Die Stadt Raguhn-Jeßnitz hat sich in den zurückliegenden Jahren, zwischen dem Chemiepark Bitterfeld-Wolfen und dem Solar Valley als wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region, zur bevorzugten Wohnlage entwickelt.

Durch die zentrale Lage von Raguhn-Jeßnitz und die vorzügliche Anbindung an Straßen- und Bahnnetz sind die Landeshauptstadt Magdeburg oder Städte, wie Berlin, Halle und Leipzig zeitnah erreichbar.

Mit ca. 9.000 Einwohnern erstreckt sich das Stadtgebiet über 97,17 Km2. Die Stadt verfügt über eine entsprechende solide ausgebaute Infrastruktur.

Die Stadt ist geprägt durch eine gemischte und vom Dienstleistungssektor bestimmte Wirtschaftsstruktur.

In den letzten Jahren hat sich mit der Produktion von landwirtschaftlichen Erzeugnissen ein weiterer Wirtschaftszweig etabliert.

MIKROLAGE

Das gepflegte und freistehende Einfamilienhaus mit schönem Nebengelass befindet sich in zauberhafter Ortsrandlage von Raguhn.

Die Siedlung entstand im Zuge vermehrter Bautätigkeit in den dreißiger Jahren des

letzten Jahrhunderts und befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum, welches ca. 1 km entfernt ist.

Viele junge Familien schätzen die Siedlung, befinden sich doch in der unmittelbaren Nähe und zentral gelegen, die Grundschule ,Am Markt’ und  die Kindertagesstätte ,Sonnenzauber’.

Die Buslinie 412 mit Haltepunkt auf der nahegelegen Markeschen Straße verkehrt in der Zeit von 6 Uhr bis 18 Uhr stündlich zwischen Stadtzentrum, Bahnhof und Bitterfeld-Wolfen.

Der Raguhner Bahnhof ist ca. 1,0 km entfernt und liegt an der Strecke Magdeburg-Dessau-Leipzig.

SONSTIGES

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Verdient und fällig bei Beurkundung

Wir haben dieses Exposé auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt und übernehmen keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit.

Sind Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt und kann somit durch uns ein entsprechender Eigenkapital- oder persönlicher Finanzierbarkeitsnachweis abgefordert werden?

Dann steht einer Besichtigung und einem baldigen Erwerb nichts im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, kommen Sie gern auf uns zu.

Wir vermitteln Ihnen einen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe beantworten.

Wir haben dem Verkäufer darüber Nachweis zu bringen.

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