Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

# Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit optimiertem Grundriss

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung bietet mit 59 m² ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Ideal gelegen in der 2. Etage eines gepflegten und kürzlich renovierten Gebäudes, erwartet Sie hier eine Wohnung mit einem optimierten Grundriss.

Vom Flur aus liegen rechtsseitig und westlich ausgerichtet das Wohnzimmer mit Balkon und ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster, ebenso wie die Küche und der dritte Raum. Am Ende des Flurs ist ein Abstellraum abgeteilt.

Diese hübsche 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Raumnutzung sondern auch eine schnelle und direkte Anbindung an die West-City.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in Berlin-Westend offeriert eine schnelle Anbindung an die West-City als auch einen hohen Freizeitwert durch das umliegende Spreetal und die Nähe zum Jungfernpark.

Die unmittelbare Nähe zur Reichsstrasse bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dank der schnellen Erreichbarkeit des Stadtrings sind alle wichtigen Ziele in und um Berlin bequem erreichbar.

Die Nähe zur S-Bahn Station Ruhleben ermöglicht ein unkompliziertes Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.06.2018
Gültig bis: 06.06.2028
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10745