Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Nebengebäude in Theuma

# Objektbeschreibung
Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1890 massiv erbaut und im Laufe der Jahre durch diverse Anbauten erweitert. 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Objekt hat 2 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 335,79 m² (1 WE im EG 250,21 m², 1 WE im OG 85,58 m²). Ein Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden. - - - Ein Nebengebäude (ehemaliges Ferienheim, WF ca. 220 m²) ist unsaniert. - - - Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist mit dem angrenzenden Nachbarobjekt per Abgeschlossenheit getrennt. Der MEA des zum Verkauf stehenden Objektes (Nr. 1) beträgt 691,51/1.000. Das Nachbarobjekt (Nr. 2) hat einen MEA 250,12/1.000. Gemeinschaftsfläche 57,87/1.000 (2 Stellplätze Nr. 1 und 2).

# Ausstattung
Fliesenboden, Teppich, Kamin, Gäste-WC, gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung, teilweise Holzvertäfelung, Kunststoff-Fenster, Garage, 2 Schuppen, Festbrennstoff-Heizung für Scheitholz, Nebengebäude

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8500 m²
Nutzfläche: ca. 555,79 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Theuma mit ca. 1.040 Einwohnern befindet sich im Zentrum des Vogtlandkreises. Am Rand von Theuma liegend befindet sich das zu verkaufende Grundstück. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Vogtland. Zu den Städten Plauen (ca. 8 km) und Oelsnitz sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück (Gebäude- und Freifläche / Landwirtschaftsfläche, teilweise mit Wald) hatte eine Größe von 9.760 m². Ein Teilstück des Grundstückes wurde inzwischen abgeteilt und verkauft (EFH Haus 2, Grund ca. 1.000 m²). Eine Vermessung der genauen Größe muss noch erfolgen. Die Größe des hier zum Verkauf stehenden Grundstückes beträgt ca. 8.500 m². - - - Sonstiges: Haus 1 - Die Wohnung im OG ist für eine mtl. Kaltmiete von 350 € vermietet. Die Wohnung im EG wird leer gezogen. Das Nebengebäude ist leer stehend und sanierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1998

Anbieter-Objekt-ID: 190/22