MÜLLENBACH: Einfamilienhaus mit 713 m2 Grundstück am Nürburgring!

# Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus am Nürburgring - Perfekt für Autofans oder als Ferienoase!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Müllenbach, nur einen Steinwurf vom legendären Nürburgring entfernt! Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1990 erbaut, bietet nicht nur eine erstklassige Lage für Motorsport-Enthusiasten, sondern auch ein idyllisches Wohnambiente für erholsame Tage inmitten der Natur.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100m² und einem liebevoll gepflegten Wintergarten lädt diese Immobilie zum Verweilen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich sowie ein herrlicher Wintergarten bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das 713m² große Südlagengrundstück, das Ihnen unvergleichliche Sonnenstunden und einen traumhaften Blick auf die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gestalten Sie Ihren eigenen Gartenparadies nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine praktischen Vorzüge. Eine moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während zweifach verglaste Fenster für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgen.

Für alle Autofans ist dieses Haus ein wahres Paradies: Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und lassen das Herz jedes Motorsport-Begeisterten höher schlagen.

Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass die zweite Seite des Hauses renovierungsbedürftig ist und unter Denkmalschutz steht. Dies bietet jedoch eine einzigartige Möglichkeit, ein historisches Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu erhalten.

Diese einzigartige Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zum aufregenden Nürburgring. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen!

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# Ausstattung
- Carport mit zwei Stellplätzen

- Garage mit einer Grube

- großes Grundstück

- zwei Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- direkte Lage zum Nürburgring

- Küche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache

Käuferprovision: 4,76% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 713 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung von Müllenbach in der Eifel am Nürburgring

Müllenbach, ein malerisches Dorf in der bezaubernden Eifelregion, liegt eingebettet in sanfte Hügel und üppige Wälder, nur einen Steinwurf vom weltberühmten Nürburgring entfernt. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Schönheit und aufregendem Motorsportgeschehen.

Das Dorf Müllenbach zeichnet sich durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, fernab vom Trubel der Großstadt. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen Erholung und Entspannung inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Spaziergänge entlang der zahlreichen Wanderwege, Fahrradtouren durch malerische Dörfer und Ausflüge zu den nahegelegenen Seen und Flüssen bieten unzählige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Doch Müllenbach ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine Nähe zum legendären Nürburgring, einer der anspruchsvollsten Rennstrecken der Welt. Motorsportfans aus aller Welt kommen hierher, um die packenden Rennen und Veranstaltungen zu erleben oder selbst auf der Strecke ihr Können zu beweisen. Die unmittelbare Nähe zum Nürburgring macht Müllenbach zu einem wahren Mekka für Motorsportbegeisterte und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die man sonst nirgendwo findet.

Die Eifelregion, zu der Müllenbach gehört, ist auch für ihre kulinarischen Genüsse bekannt. Von traditionellen Gasthäusern bis hin zu feinen Restaurants gibt es hier eine Vielzahl von Möglichkeiten, die regionale Küche zu entdecken und zu genießen.

Insgesamt bietet Müllenbach in der Eifel am Nürburgring eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Abenteuer, Natur und Action, die jeden Besucher in ihren Bann zieht und zu einem unvergesslichen Aufenthalt einlädt.

# Sonstiges


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# Energie
Energieverbrauch: 103.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 464490#3231