Freist.Einfam.Haus mit großem Gartengrundstück,extralange Garage,neue Heizung,ruhige Lage in Elsheim

# Objektbeschreibung
Hier ist der Link zum Online-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/rgGi
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"Kurzfristiger Bezug möglich! Schöne Einfamilienhaus mit Satteldach zu verkaufen

Wir bieten Ihnen den Kauf eines freistehenden Einfamilienhauses mit ausgebautem Hanggeschoss an. Nur noch Bodenbeläge und ein frischer Anstrich sind erforderlich, um das Anwesen beziehen zu können. Dieses Anwesen im Bungalowstil befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wird im Alleinauftrag verkauft.

Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Raumaufteilung, die Ihnen alles auf einer Etage bietet. Hier finden Sie einen offenen Wohnbereich mit einer amerikanischen Küche und einer offenen Theke. Die 3 Schlafzimmer eignen sich sowohl für eine Familie als auch für ein Ehepaar, das viel Platz sucht.

Das Hanggeschoss, das zum Garten hin ausgerichtet ist, verfügt über einen separaten Eingang für die Einliegerwohnung. Diese Einliegerwohnung bietet eine schöne Sonnenterrasse, eine separate Küche, ein Duschbad und eine typische Einrichtung aus dieser Bauzeit. Außerdem gibt es ein Gästezimmer sowie Keller- und Hausanschlussräume.

Nutzen Sie die Gelegenheit, im Sommer in dieses einzigartige Einfamilienhaus einzuziehen. Hier haben Sie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch das Potential für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Ansprechendes Anwesen mit bereits neuer Heizung und großartigen Außenbereich"

Die Eigentümer haben dieses Anwesen stets gepflegt und kontinuierlich investiert. Vor Kurzem wurde ein neuer Heizkessel eingebaut, um den Komfort zu erhöhen. Vor einigen Jahren wurde der wunderschöne Balkon mit einer Wintergarten-Verglasung ausgestattet, was für zusätzlichen Wohnraum sorgt.

Die Hofeinfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht Ihnen eine bequeme Zufahrt zur Garage, die auch einen Zugang zum Gartenbereich bietet.

Der Garten ist ansprechend gestaltet und verfügt über Rasenflächen und Ziersträucher. Im hinteren, kaum einsehbaren Bereich finden Sie einen herrlichen Sonnenplatz mit einem Gartenhaus, perfekt für Ihre nächsten Gartenfeste.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 701 m²

# Lagebeschreibung
"Willkommen in Stadecken-Elsheim: Weinbaudörfer mit vielfältigem Charme und lebendiger Gemeinschaft"

Stadecken-Elsheim entstand 1969 aus dem Zusammenschluss der traditionsreichen Dörfer Stadecken und Elsheim im Zuge der Gebietsreform. Unsere Ortsgemeinde liegt idyllisch eingebettet in einer Landschaft aus Weinbergen und Feldern im Tal der Selz, die von Alzey kommend in den Rhein bei Ingelheim fließt. Die beiden historischen Ortskerne haben ihren ursprünglichen Charme bewahrt und zeugen vom Weinanbau, der Rheinhessen prägt.

In Stadecken-Elsheim erwartet Sie eine lebendige Gemeinschaft mit einem vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Sportangebot sowie einer erstklassigen Infrastruktur. Die außergewöhnliche Atmosphäre der Burgscheune bietet den Rahmen für kulturelle Höhepunkte und private Feierlichkeiten, während die Selztalhalle für Großveranstaltungen und Sportevents genutzt wird. Wir heißen regelmäßig zahlreiche Besucherinnen und Besucher aus nah und fern willkommen.

Entdecken Sie den Reiz der "Toscana Deutschlands" und lassen Sie sich von den Weingütern in Stadecken-Elsheim verzaubern. Die Menschen hier empfangen Sie mit offenen Herzen und geben Ihnen gerne Einblicke in ihre Traditionen und ihren Weinbau.

Aufgrund der steigenden Bedeutung des sanften Tourismus, der im Einklang mit der Natur steht, wurden in den letzten Jahren neue Rad- und Wanderwege im rheinhessischen Selztal und in der Umgebung von Stadecken-Elsheim geschaffen. Erhalten Sie einen ersten Überblick auf der Website der Gemeinde: www.stadecken-elsheim.de.

Erleben Sie den besonderen Charme unserer Gemeinde und lassen Sie sich von der Schönheit und Gastfreundschaft Stadecken-Elsheims begeistern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
"Attraktives Angebot: Einbauküche mit offener Theke und stilvolle Kellerbar inklusive!"

Im Kaufpreis dieser Immobilie ist eine Einbauküche mit einer offenen Theke enthalten. Zusätzlich dazu können Sie sich über eine Kellerbar freuen, die für gesellige Stunden und Entspannung sorgt.

Mit diesen inkludierten Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie ein rundum attraktives Angebot, das Ihren Wohnkomfort und Ihre Unterhaltungsmöglichkeiten deutlich bereichert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14561