Baugrundstück zum Bodenrichtwert in begehrter Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.084 m² in Sutthausen, eine der beliebtesten Wohngegenden in Osnabrück - und das zum Bodenrichtwert!!!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet die ideale Möglichkeit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück ist teilerschlossen und kann sofort bebaut werden. Durch seine rechteckige Form eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus nebst großem Garten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld. Der direkte Zugang zum Waldstück im Rücken lädt für eine angenehme Spazierrunde mit dem Hund ein.

Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines B-Plans, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen:

- GFZ 0,4
- GRZ 0,4
- ein Vollgeschoss
- offene Bauweise

Bodenrichtwert: 415€

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

# Lagebeschreibung
Der südlich gelegene Ortsteil von Osnabrück Sutthausen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und auch Bildungsstätten sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sowohl die Autobahn als auch die Osnabrücker Innenstadt.
Ebenso dicht am Teutoburger Wald gelegen, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, dem Stadt-Leben zu entfliehen und viel Zeit im Grünen zu verbringen. Naturburschen kommen hier voll auf ihre Kosten!

# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 12232