Exklusive EG Wohnung 4,5 Raum, mit 156 qm, Terrasse mit 47 qm, Gartenanteil, Tiefgarage und Aufzug!
798.000 €
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neubauprojekt 9 Fam.- Haus
nach dem Vorbild KFW 55 Standard
Angeboten wird die Wohnung 2-3 EG Mitte
Exklusive und großzügige Wohnung im EG mit 4,5 Raum und einer ca. 47 qm großem Sü-West-Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (inkl. Fenster) mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Wohn-/Essbereich bietet eine Größe von ca. 58 qm. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sehr schöne Wohneinheit in einer Top Lage, mit gehobener Ausstattung, siehe Beschreibung. Wohnungsaufteilung noch beeinflussbar!
Für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Sandra Cremer zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 01785741704
# Ausstattung
Neubauwohnung
- Aufzug
- Fenster 3 fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster
- große 47 qm große Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil
- zentrale Warmwasserversorgung
- ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne
- Parkett oder Fliesen, Oberböden nach Wahl des Käufers
- Tiefgarage 2 Stellplätze zur Wohnung (Preis pro Stellplatz 30.000 € zusätzlich)
- elektr. Rollladen
- Abstellraum
- Außenzapfstelle (Wasser) auf der Terrasse
- zwei Badezimmer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 47 m²
Nutzfläche: ca. 156 m²
# Lagebeschreibung
Die Seniorengerechte Stadtwohnung befindet sich mitten im Herzen von Ratingen -Mitte und liegt dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Die Objekt ist nur ca. 150m vom Zentrum der schönen Mittelalterlichen Ratinger Stadt.
Die Stadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 3 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: FU832
Rechtliche Angaben
Impressum
Kubitza-Immobilien
Inh. Michael Kubitza
Am Scheidgensbach 8
46240 Bottrop
Telefon: 02041/765517
www.kubitza-immobilien.de
info@kubitza-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Michael Kubitza
Berufskammer: Angaben gemäß § 5 TMG: Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Bottrop Kirchhellener Str. 21 46236 Bottrop http://www.bottrop.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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