Einfamilienhaus im Herzen von Speicher Baugrundstück ohne Makler
169.000 € VB
179.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Verkauf ohne Käuferprovision
Bitte keine Makler anfragen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Speicher – eine einmalige Möglichkeit dieses Haus und ein gegenüberliegende Baugrundstück zu erwerben.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus). Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss (EG), Oberegeschoss (OG) und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss(DG). Das Objekt ist nicht unterkellert Das Baujahr ist nichtbekannt. Das Ursprungsbaujahr wird auf die 1920/1930erJahren vom Eigentümer geschätzt. Das Objekt wurde Anfang der 1960er Jahre um ein Obergeschoss auf den heutigen Bestand aufgestockt. Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans(B-Plan) der Stadt Speicher "Teilgebiet Merscheiderweg Kastanienallee"
Bei den Zwischendecken handelt es sich um Holzbalkendecken (OG- und DG-Decke). Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Objektbeschreibung
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster, teilweise aus 1977 und aus den 1980er Jahren. Teilweise handelt essich um Schallschutzfenster. Die oberste Geschossdecke bzw. die Dachschrägen sind nicht isoliert bzw. auf keinemaktuellen oder zeitgemäßen Stand.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung. Die Leitungen und die Heizkörper wurden 1973 installiert. 2000 wurde ein neuer Brenner und Kessel installiert. Das
Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung bereit gestellt. Das Heizöl wird in 3x1.000 Itr. Kunststofftanks gelagert. Im Wohnzimmer im EG befindet sich ein Holzofen. Angabengemäß ist dieser rd. 10 Jahre alt. Es wird vermutet, das die-
ser noch über den 31.12.2024 hinaus betrieben werden darf. Die gesamten Ver- und Entsorgungsleitungen sind vermut-
lich auf dem Stand der Aufstockung (Anfang der 1960er) sowie auf des Jahr (2000) Installation der Heizung. Haus steht seit 2 Jahren unbewohnt jedoch im Winter weiter beheizt wurde. Haus muss renoviert und auf den neuesten Stand gesetzt werden jedoch -trotzdem bezugsfertig wäre.
Zum Haus gehört ein Gegenüber liegendes Baugrundstück was auch als Garten genutzt wurde. Es handelt sich hier aber auch um ein Baugrundstück mit angrenzender Bebauung. Grundstück hat 390m² und liegt Gegenüber vom Haus und besitzt eine große Scheune.
Energieausweis liegt vor.
Wohnfläche: 115m²
Grundstück (Haus): 123m²
Baugrundstück: 390m²
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie weitere Fragen haben oder noch zusätzliche Bilder wünschen, melden Sie sich einfach bei mir.
Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Immobilie persönlich kennen zu lernen und um natürlich alle offenen Fragen direkt zu klären.
Schreiben sie mich gerne an um alles weitere zu klären.
