EFH schlüsselfertig energieeffizient mit KFW Zuschuss saniert

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und in den 60er Jahren saniert. Wir bieten das Haus schlüsselfertig und energieeffizient an Die Maßnahmen wie folgt: Wir nehmen die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer raus und schaffen hier ein Wohfühloase Wohnen Essen mit Kamin, Die Treppe nach oben gelangen Sie zu den Schlafräumen und dem Balkon Freisitz. Hier im OG finden Sie auch das moderne Tageslichtbad. (Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und kann selbstverständlich mit ausgebaut werden was aktuell nicht Gegenstand des Angebotes ist). Im Anbau finden Sie den tollen HWR und den Wellnessraum und einen weiteren Abstellraum der x.beliebig genutzt werden kann. Der Speicher mit knapp 28 qm bietet weitere Platzmöglichkeiten. Dachziegeln waren gestern, wir erneuern das Dach mit Solardachplatten die gleichzeitig die Eindeckung UND der Stromlieferant für Ihren Strombedarf sein werden. Das Haus wird mit Wärmepumpe beheizt. Die Fassade wird in Weiß- Anthrazit gehalten und tritt schon von außen elegant in Erscheinung. Eine angenehme geschlossene Einfahrt mit Ladestation für das E-Auto. Durch die Gartentüre geht es zu einem schönen Sparzierweg ideal für Mensch mit und ohne Hund.

# Ausstattung
Fordern Sie die Expertise an. Hier finden Sie alle Ausstattungsmerkmale. Änderungen können berücksichtigt werden. **WICHTIG: Die in den Bildaufnahmen enthaltene Möbel sind NICHT im Kaufpreis enthalten. Die dienen lediglich als Beispiel für eine mögliche Einrichtung. **

ACHTUNG: ZUM KAUF GESUCHT 1Zimmer Wohnung in Speyer. Bitte alles anbieten. Schnelle Abwicklung. Keine Maklerprovision direkt von Privat an Privat.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 391 m²

# Sonstiges
Es gelten unsere allgmeine Geschäftsbedingungen die Sie mit dem Expose nach Anforderung erhalten. Das Haus kann auch nach Ihren Wünschen mit Dachbodenausbau saniert werden. Wir sind Bauträger und sanieren Ihr Häuschen auf Wunsch. Sie sind handwerklich geschickt ? Dann sparen Sie in Form der Eigenleistung. Wir begleiten Sie auch bei der Finanzierung. Der rund-um-Service bis zum Einzug ist unsere Aufgabe. Für Sie in Bewegung seit 2005.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 246.72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.03.2024
Gültig bis: 29.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 11360#sQytCG