drei Wohnungen auf der Insel Havelberg, Grundstück mit Auffahrt *****
235.886 € VB
- Wohnfläche 260 m²
- Grundstücksfläche 417 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2010
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus.
Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet. Die Wohnungsaufteilung sieht wie folgt aus: EG ca. 70 qm 2 Zimmer WE; 1.OG ca. 92 qm 3 Zimmer WE; 2.OG ca. 92 qm vermietet 3 Zimmer WE; Dachgeschoss ist ausbaubar ca. 60 qm mögliche Wohnfläche.
Zusätzlich ist ein Keller und ein Nebengelass als Abstellraum für die Mieter vorhanden. Davon mal abgesehen gibt es für jeden Mieter einen abschließbaren Abstellraum!
**Ausstattung**
Ursprungs-Baujahr: 1870
Sanierung des Gebäudes: 2010
Erneuerung Dachdeckung: 2018
Mieteinnahmen Kalt p.a. ca. 18720 €
Monatliche Kaltmiete: 1560 €
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Beispiel:Übliche Finanzierungsrate 1082 € mtl. mit 1% Tilgung, 4,5% Effektivzins p.a. und 10% Eigenkapital.
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**Lage**
Die Immobilie befindet sich in Havelberg. In der Umgebung liegen die Orte Sandau (Elbe) und Werben (Elbe). Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Museen, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind ebenso in der Nähe vorhanden.
Berlin 130 km entfernt, ca. 110 min mit Auto!
Mit der Bahn ca. 80 min.
**Daten & Fakten**
Politische Gliederung: Havelberg liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, die Kreisstadt ist Stendal.
Lage der Gemarkung: Die Stadt und einige Ortschaften liegen in der Mark Brandenburg. Havelberg gehörte historisch zu Brandenburg, Havelberg hatte den Beinamen Wiege der Prignitz
Höhe: 26 m ü. NN
Fläche: 149,13 km²
Einwohner (31. Dezember 2021):
6376 gesamt,
davon
Hansestadt Havelberg 5010
OT Garz 141
OT Jederitz 128
OT Kuhlhausen 150
OT Nitzow 476
OT Vehlgast-Kümmernitz 241
OT Warnau 230
Bevölkerungsdichte: 44 Einwohner je km²
Rechtliche Angaben
Der Nachweis/Vermittlung von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen ist für den Käufer & Verkäufer
provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von
3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian
Weps, Weps24, verdient und fällig.
Der Nachweis/Vermittlung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten ist für den Käufer
provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von
7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian
Weps, Weps24, verdient und fällig.
Verantwortlich:
Weps24, Immobilienmakler
Christian Weps
Sandauer Straße 18
39596 Arneburg
Mobil: 017663356395 (auch WhatsApp)
Rechtsform
Firmierung: Einzelunternehmen
Name der Firma:
Weps24, Immobilienmakler, Christian Weps
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 108/286/03588
Anschrift
Sandauer Straße 18
39596 Arneburg
Deutschland
Kontakt
Telefon: 039321 599788
haus@weps24.de
www.weps24.de
Versicherungsvermittlerregister
Register-Nr.: D-C48C-J6W08-60
www.vermittlerregister.info
Erlaubnis
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist sowohl eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit mit Erlaubnis nach § 34c GewO, für die Tätigkeit als Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO, als auch die Tätigkeit als Finanzanlagenvermittler gemäß § 34f Nr. 1 GewO vorhanden.
Immobilienmakler (§ 34c GewO)
Aufsichtsbehörde (nach § 34 c)
Stadt Stendal
Markt 1
39576 Stendal
Aufsichtsbehörde (nach § 34 d)
Industrie- und Handelskammer Magdeburg
Alter Markt 8
39104 Magdeburg
Finanzanlagenvermittlerregister (nach § 34 f)
Register-Nr.: D-F-171-V8K1-24
www.vermittlerregister.info
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Magdeburg
Alter Markt 8
39104 Magdeburg
Schlichtungsstellen
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: 01804 / 224424
(0,20 EUR / Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 0,42 EUR / Minute aus dem Mobilfunknetz)
Ombudsmann für die private Kranken- & Pflegeversicherung
Kronenstr. 13
10117 Berlin
Telefon: 01802 / 550444
(0,06 EUR / Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 0,42 EUR / Minute aus dem Mobilfunknetz)
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 600 58 50
(Festnetzpreis 0,20 € / Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 € / Anruf)
www.vermittlerregister.info
Berufsrechtliche Regelungen
• § 34 c Gewerbeordnung
• § 34 d Gewerbeordnung
• § 34 f Gewerbeordnung
• §§ 59-68 VVG
• VersVermV
• FinVermV
