- Wohnfläche 52,14 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Baujahr 1958
- Hausgeld 221 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Unikat mit Blick direkt in den Park. Die Wohnung umfasst 52qm, 2 Zimmer und einen Balkon. Von der Diele aus wird das große gartenseitige Wohnzimmer erschlossen, sowie das Schlafzimmer zur ruhigen Wohnstraße. Die hochwertige Einbauküche wurde 2020 eingebaut und bietet viel Platz zum Kochen. Das moderne Wannenbad ist tagesbelichtet. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Grünanlage und liegt direkt am Park, besonders ruhig und idyllisch. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Die Stränge im Objekt wurden zudem vor ca. 4 Jahren saniert und die Elektrik in der Wohnung wurde 2020 erneuert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3 % zzgl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt, zahlreiche Wohngebiete entstanden in der industriellen Epoche in der Umgebung als Villenkolonie, und bis heute liegen die üblichen sozialgeografischen Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt.
Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. Architektonische Besonderheiten dort sind der Bierpinsel, der Steglitzer Kreisel, das Rathaus Steglitz, das Gutshaus Steglitz, das angrenzende Schlosspark Theater sowie die Galerie Schwartzsche Villa, die postalisch der Grunewaldstraße zugeordnet ist.
Das Objekt liegt direkt am Stadtpark Steglitz nahe dem Teltowkanal. Edeka, Lidl sowie diverse Bushaltestellen (186,283, 284, M82) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Parksituation vor Ort kann man als entspannt bezeichnen.
# Sonstiges
Aufgrund eines Erbfalls innerhalb der WEG wurde der Eigentümergemeinschaft ein größerer Betrag vermacht. Der Anteil dieser Erbschaft, der sich auf die hier angebotene Wohnung bezieht beträgt 23.702,26 €. Die Erbschaftssteuer dazu wurde bezahlt. Somit dürfte diese Gemeinschaft zukünftig keine größeren Sorgen bzgl. etwaiger Instandhaltungsmaßenahmen und damit verbundenen Sonderumlagen haben.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: 1515961
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Registernummer: HRA 56895 B
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 328 975738
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsraum der Versicherung: innerhalb der europäischen Union
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
