Das Massivhaus: Traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung.

# Objektbeschreibung
Moderner Stil vereint mit städtischem Flair und hohem Wohnkomfort!
Dieses Haus bietet Ihnen alle Freiheiten! Zeitlose Eleganz verbunden mit Ihrer eigenen individualistischen Note. Durch die 2 Vollgeschosse haben Sie die perfekte Möglichkeit, ihre Vorstellungen der Innengestaltung zu realisieren.

Nicht irgendein Haus...

Unsere Hausserien lassen einen fast grenzenlosen Spielraum zur Individualisierung und Raumgestaltung zu, somit sind viele Grundrisse frei miteinander kombinierbar. Es können einzelne Räume miteinander getauscht oder das Raumkonzept völlig frei gestaltet werden.

Bei DASMASSIVHAUS wählt der Kunde den Stil, Größe sowie die Ausstattung des Hauses zum Pauschalfestpreis und vermeidet so im Vorfeld zusätzliche Planungskosten. Unsere erfahrenen Planungsarchitekten / innen begleiten anschließend unsere Bauherren bei der Umsetzung Ihres Wunschgrundrisses unter Berücksichtigung der topographischen Lage des Grundrisses.

Bei unseren Massivhäusern legen wir außerdem großen Wert auf die heutigen Bedürfnisse nach Vernetzung und Sicherheit. Daher sind unsere Häuser standardmäßig schon sehr gut ausgestattet und lassen sich durch verschiedene Pakete zusätzlich weiter aufrüsten. In unserem Bemusterungszentrum nah der Firmenzentrale in Mendig kann jeder eine Vorbemusterung mit uns vereinbarten. So wird es nicht irgendein Kataloghaus.. sondern Ihr Haus!

# Ausstattung
-Individuelle Grundrissplanung

-Bad Planung
*vollflächige Bodenabdichtung der Bäder
*Geflieste Vorwand für WC
*Waschtisch WC Villeroy Boch
*Eingefließte Badewanne 1,8m x 0,8 m
*Handtuchheizkörper
*Duschfläsche aus Mineralguss (1,00m x1,2m)
*Echtglas-Duschkabine (1,00m x1,2mx1,95)m mit Drehtür aus Sicherheitsglass

-Küche Planung

-Bauantrag inkl Entwässerungsplan &Freifläschen Gestaltung

-Statik inkl Abnahme laut LBO

-Bauwesen Versicherung

-Detaillierte Ausführungsplanung

-TÜV Zertifizierte:
*Bauleitung
*Endabnahme mit Prüfbericht

-Bodenplatten 25cm Stärke (DIN 18533)

-Rohbau 36,5cm starkes monolithisches Mauerwerk mit dreidimensionaler Wärmedämmung

-20 cm starke Filigran-Fertigdecke mit Aufbeton

-Alle tragenden und nicht tragenden Innenwände sind massiv gemauert und zwischen 11,5 cm und 24 cm stark

-Braus Dacheindeckung mit schmutzabweisender Technologie inkl Dachrinnen und Fallrohre

-Treppenmeister-Massicholztreppe Brückengeländer und geländerfüllstäbe wahlweise aus
Holz oder Edelstahl

-Vorbereitungen einer Mehrspartenhauseinführung

-Weru Afino-one dreifachverglassung inkl Einbruchhemmung und Sicherheitsbeschlägen

-Manuelle Rollladen

-Außenfensterbänke aus Aluminium

-Innenfensterbänke in Agglo-Marmor

-Aluminium Haustürmit thermisch getrennten schwellen und 5-fach Verriegelung

-Innenputz in Q2Qualität

-Estrich (mit Dämmung WLG 025 und gebundener Schüttung

-Dachdämmung 360-400mm inkl Trockenbauverkleidung

-Bodeneinschubtreppe inkl. luftdichten Schließsystem
Gedielter Spitzbogen

-Vaillant Luft Wasser Wärmepumpe areTHERM inkl. uniTOWER

-Geothermische Bohrungen für Erdwärmeheizung nach VDI 4640

-Boden und Wandflißen bis 30cm / 60cm inkl Sockelfließen (Bad,HTR,WC)

-Dezentrale Lüftung feuchtigkeitsgesteuert

-Elektroinstallatiom mit Hochwertigem Schalterprogramm inkl einer homeaway Netzwerkdose

-Innentüren Rundkante mit Röhrspareinlagen

-Außenputz als Silikonharzdekorputz

-Vorstrich der Dachüberstände

-Endreinigung sowie Bauschuttentsorgung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 756 m²

# Lagebeschreibung
Der Weinort Klüsserath am Salm und an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier gelegen.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an und hat rund 1500 Einwohner.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten

# Sonstiges
Viele weitere Grundstücke und Häuser in verschiedenen Größen und Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Gut und sicher gebaut: Unsere Häuser werden von der DEKRA überprüft.
Weiterhin sind wir geprüftes Mitglied des „Europäischen Wohnsiegels e.V.“, d.h. eine unabhängige Institution, bescheinigt uns nach eingehenden Untersuchungen ein hohes Qualitätsniveau, eine sehr gute Bonität und große Kundenzufriedenheit. (siehe auch: www.wohnsiegel.de)

Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich ohne Baunebenkosten (u.a. Bodengutachten, Erdarbeiten, Baustrom, Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten). Bodenbeläge (Außer Bad, Diele EG, HWR und Küche) und Malerarbeiten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten zeigen Ihnen gerne die derzeit sehr günstigen Finanzierungsmöglichkeiten auf.

Lassen Sie sich kompetent und fair beraten. Gerne erarbeiten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot ganz nach Ihren Wünschen.

Sie möchten weitere Informationen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-042575