Darfś ein bisschen mehr sein ??

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus wurde 1996 bis 1998 umfassend und liebevoll renoviert.
Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich
in einer guten Wohnlage in Schönberg (bei Mühltroff) mit guter Verkehrsanbindung per Zug.
In dem Anwesen befinden sich drei abgeschlossene moderne Wohneinheiten mit schönem großen Garten und fünf Carports.
Zum Entspannen können die Mieter den großen gepflegten Garten incl. Brunnen nutzen, der sich an das Haus anschließt.

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene Vierraumwohnung.
Auf jeweils ca.130 m² bzw. 135 m² verteilt sich das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche und das Schlafzimmer inklusive einem Ankleidezimmer.
In jeder Wohnung befinden sich noch Öfen, die bei Bedarf zusätzlich wohlige Wärme spenden.
Im ersten Obergeschoss ist zusätzlich ein Balkon vorhanden.
Für beide Wohnungen sind jeweils 2 Stellplätze vorgesehen.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, das Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und das Bad mit Badewanne und Dusche.
Für diese Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen.

Der Dachboden und der Keller bieten zusätzlich ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 17.700 p.a.
(1400€p.m plus 75€Stellplatz)
Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder für eine Eigennutzung mit Teilvermietung.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine zeitgemäße und moderne Ausstattung:
Kernsanierung 1996 bis 1998
-> Dach mit Schiefer gedeckt
-> Fassade mit Wärmeputz
-> Fenster erneuert, im EG und 1 OG mit Außenjalousien
-> alle Leitungssysteme erneuert
-> Bäder erneuert
-> Fussböden erneuert
-> Keller trockengelegt
-> Carports gebaut
-> 2017 Kleinkläranlage gebaut
etc.....
Bitte sehen Sie sich die Grundrisse im Anhang mit an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 384,17 m²
Grundstücksfläche: ca. 7000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 384,17 m²

# Lagebeschreibung
Schönberg liegt im Westen der Gemeinde Rosenbach/Vogtl. unweit der Landesgrenze zu Thüringen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 67,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.09.2016
Gültig bis: 2026-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 59-1224-2315