Charmante und sanierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage - Nordstadt Singen

# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in der lebendigen Stadt Singen bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die im Jahr 2016 vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Grünfläche hinter dem Haus. Die neuwertige Einbauküche und das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Zusätzlicher Stauraum steht im Keller und Dachboden zur Verfügung, mit insgesamt ca. 8 m². Für Ihr Fahrzeug gibt es eine eigene Garage, die für 15.000 € erworben werden kann.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, die ein angenehmes Raumklima garantiert.
Die ruhige Lage der Wohnung wird durch die gepflegte Wohnanlage und die weitläufige Grünfläche hinter dem Haus ergänzt, die zu Ruhe und Entspannung einlädt.
Diese Wohnung in Singen stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer beliebten Lage zu wohnen – ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung schätzen. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr interessant.

# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmeranzahl: 2
Etage 2
Ein Balkon
Westausrichtung
Modernisierter Objektzustand, vollständige Sanierung 2016
Neuwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Keller & Dachboden für zusätzlichen Stauraum ca. 8qm
Eigene Garage +15.000€
Energieträger Erdgas, Zentralheizung
Gepflegte Wohnanlage
Grünfläche hinter dem Haus
Baujahr: 1972

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Singen, eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern, liegt im Hegau nahe dem Bodensee im Süden Baden-Württembergs. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz und ein bedeutendes Mittelzentrum der Region.
Die Umgebung besticht durch ihre malerischen Vulkanberge mit Burgen. Singen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Autobahn- und Eisenbahnverbindungen. Die A 81 und die Abfahrt Steißlingen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Bahnreisende profitieren von Verbindungen nach Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart und München. Der Regionalzug "Seehas" fährt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen bis nach Weinfelden und Wil in der Schweiz, ideal für Pendler.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bedeutende Arbeitgeber wie Maggi, Georg Fischer AG, Amcor Flexibles und Takeda sind hier ansässig.
Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Angeboten zeichnet Singen aus. Zu den Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Nordstadt von Singen, mit direktem Zugang zu Grünflächen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.05.2015
Gültig bis: 12.05.2025
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MOSS-1208