Ca. 9 km bis L-REMICH : BUNGALOW mit TRAUMLAGE am WALDRAND in PALZEM / ESINGEN !

# Objektbeschreibung
Dieses solide Objekt befindet sich in Palzem / ESINGEN und steht zum Verkauf.
Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² genügend Raum für ein komfortables Wohnen.
Mit insgesamt sechs Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der Bungalow besticht durch seine traumhafte Lage in einer Sackgasse direkt am Waldrand, die Ihnen pure Entspannung und Ruhe garantiert.

Ein helles neuwertiges Badezimmer im Erdgeschoss schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Raum gleichzeitig eine gewisse Leichtigkeit. Zudem verfügt das Haus im Untergeschoss über ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sodass auch der Komfort nicht zu kurz kommt.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und bietet Ihnen somit ein angenehmes Wohnambiente. Besonders positiv hervorzuheben ist die neue Pelletheizung ( 2022 ), welche umweltfreundlich und nachhaltig arbeitet und somit einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um einen Bungalow im Fertighausstil ( Fa. OKAL ) mit einer einmaligen Lage am Waldrand von Palzem / ESINGEN. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden :
UG ( separater Eingang ) :
2 Räume zur individuellen Nutzung ( Schlafzimmer / Hobbyraum etc ) , Kinderzimmer, Bad mit Dusche / Heizungsraum, Abstellraum
EG :
Flur, G-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen im Haus bereits vorgenommen :
- Fenster ( 2013 )
- Heizkörper ( 2013 )
- Pelletheizung ( 2022 )
- Bad EG
Die Rechnungen ( 53876 EUR ) sind vorhanden und können eingesehen werden.

NEUGIERIG ?

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 917 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in einer kleinen Sackgasse am Waldrand des kleinen Palzemer Ortsteils ESINGEN.
Diese ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, sodass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.
In ca. 9 km Entfernung erreichen Sie Remich und Luxemburg.

# Sonstiges
Der Bodenrichtwert in dieser zentralen Lage zu Luxemburg beträgt 162 EUR / m², das 917 m² große Grundstück hat somit alleine einen Wert von ca. 150000 EUR.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.08.2023
Gültig bis: 2033-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 5441