Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Kirschweiler!

# Objektbeschreibung
Dieses schicke Wohnhaus befindet sich in bezaubernder Lage von Kirschweiler. Als Teil der Nationalparkverbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen überzeugt Kirschweiler durch seine Vereinskultur, einen Arzt, einen Bäcker und eine eigene Anbindung an den ÖPNV.

Das ursprünglich 1968 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in einem bezugsfähigen Zustand. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2019 umfänglich saniert. Hierbei wurden einige Fenster ausgetauscht, die Heizung und Elektrik modernisiert sowie der gesamte Innenausbau, inklusive 2 vollwertigen Bädern, erneuert. Auch die Fassade wurde überarbeitet und hat einen frischen Anstrich erhalten.

Die Immobilie verfügt in Ihrer derzeitigen Aufteilung über 5 Zimmer, eine neuwertige Einbauküche sowie 2 Tageslichtbäder. Der großzügige, offen gestalte Wohn/ Essbereich wird durch eine überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten ergänzt. Der vorhandene Keller bietet allerlei Stauraum für Ihren persönlichen Bedarf. Abgerundet wird diese Angebot durch die zugehörige Garage.

Aufteilung:

EG: Flur/ Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Ankleide (Keller: Heizungsraum, Keller I, Keller II)

OG: Flur, offener Wohn/ Essbereich, Küche (inkl. EBK), Terrasse, Schlafzimmer III, Badezimmer mit Wanne und Dusche

DG: Speicher

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,165% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1147 m²
Kellerfläche: ca. 31 m²

# Sonstiges
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Sonstiges:

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Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: immoeuropartner-finanzdienstleistung.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: 533#dOmUY