Barrierefreie Neubauwohnung in modernem 8-Familienhaus
235.000 €
- Wohnfläche 61,06 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im idyllischen Hochstadt (Pfalz), wo bis Ende 2025 ein stilvolles Neubauprojekt entsteht. Wir bieten Ihnen insgesamt 8 hochwertige Eigentumswohnungen, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen.
Das Wohnhaus verfügt über eine zeitgemäße Architektur, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Jede Wohnung wurde barrierefrei gestaltet und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zudem wurde großen Wert auf eine energieeffiziente Ausstattung gelegt, die Ihnen langfristige Kostenersparnisse bietet.
Die schönen Wohnungen werden modern ausgestattet. So wird beispielsweise auf größtenteils bodentiefe Glaselemente gesetzt, durch welche die Räumlichkeiten in besonderer Helligkeit erstrahlen. Hierdurch profitieren Sie neben dem modernen und eleganten Erscheinungsbild auch von einem luftigen und geräumigem Ambiente.
Wählen Sie aus einer Vielzahl von Wohnungstypen, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Ob Sie eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung oder eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bevorzugen, hier finden Sie garantiert Ihr persönliches Wohnglück. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 61 und 118 m² und bieten Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Leben.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumdomizil vorstellen zu dürfen!
# Ausstattung
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, u.a. mit:
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
- energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- moderner Grundriss
- Stellplätze
- Wasch-/Trockenraum
- u.v.m.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Lage des Neubauprojekts in Hochstadt (Pfalz) ist ideal. Sie wohnen in einer ruhigen Umgebung, können jedoch gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Arztpraxen und einer Grundschule profitieren.
Hochstadt liegt zudem zentral zwischen den umliegenden Städten wie Landau (Pfalz), Speyer, Neustadt an der Weinstraße sowie Karlsruhe und Mannheim. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu genießen.
Die Bundesstraße 272 (Landau–Speyer) südlich der Wohnbebauung stellt die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr her. Die Autobahn 65 (Ludwigshafen–Karlsruhe) verläuft im Westen, die Bundesstraße 9 (Speyer–Germersheim) im Osten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 23,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.08.2022
Gültig bis: 2032-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3906LG-3
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Südpfalz
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Svend Larsen (Vorsitzender)
Benjamin Hirsch
Strasse: Marie-Curie-Str. 5
PLZ/Ort: D-76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341/18-0
Fax: 06341/18-7090
E-Mail: info@sparkasse-suedpfalz.de
Homepage: www.sparkasse-suedpfalz.de
Handelsregister: Amtsgericht Landau
Handelsregisternummer: HRA 2321
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörden:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 148929480
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
