Attraktives Zweiparteienhaus im Grenzort - Ralingen- Ideal geeignet für Eigentum oder Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage zur Eigennutzung oder kompletten Vermietung?
Dann könnte diese solide Immobilie genau das richtige sein.

Das Zweiparteienhaus ist aufgeteilt auf je ca. 75qm Wohnfläche. Durch kleinere Umbauten kann man die Parteien auch zu einer großen Wohneinheit zusammenführen.
Die linksseitige Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet bis ca. August 2024.
Bilder vom Zustand der Wohnung werden auf Nachfrage versendet.

Beide Doppelhaushälften teilen sich gleich auf:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Büro/ Schlafzimmer

Sie interessieren Sie sich für das vielseitig nutzbare Zweiparteienhaus?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuhsuedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
- massiv erbaut 1922
- Kernsaniert 1980
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Ölzentralheizung 1989
- PVC Fenster 2012
- Bodenbeläge Fliesen& Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38%

Grundstücksfläche: ca. 417 m²

# Lagebeschreibung
Ralingen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg und befindet sich an direkter Grenze zu Luxemburg.

Sie erreichen L- Echternach und L - Rosport in nur wenigen Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 15 km
Gymnasium 15 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Direkter Zuweg über die Grenzbrücke nach Luxemburg.

Der Garten hinter dem Haus bietet sich optimal an, zur Erstellung von KFZ- Außenstellplätze.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-12-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 578