Attraktive, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in 02692 Doberschau zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie bietet auf ca. 75,00 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur, die Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Der Grundriss hat eine sehr gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Die Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien versehen.

Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das gesamte Objekt erhielt im Jahr 2022 eine neue Gas-Zentralheizung mit modernster Brennwerttechnik.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 6.780,- Euro.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 292,59 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage. Davon sind ca. 182,24 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen sind.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014)

Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.

Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden.

Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.

Käuferprovision: 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von 02692 Doberschau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: A2014