Altes Haus sucht neues Leben!

Beachten Sie bitte auch den virtuellen Rundgang unter:

https://youtu.be/MuFpRIRdquk?si=zZJQp04XEvzw0AKU

In diesem ehemaligen Arbeitswohnhaus des Rittergut Stauchitz haben Sie die Möglichkeit auf über 1000qm großen Grundstück Fans für Ritterspiele und verschiedene andere Aktivitäten zu begeistern.

2-geschossiges, unterkellertes Wohnhaus. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang.

Ehemals Ofenheizung. Alte Wannenbäder mit Badeofen, nicht nutzbar.

Die Holzfenster und Holztüren sind verschlissen und teilweise defekt.

Das Dach mit Ziegeleindeckung ist undicht, dadurch sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Putzfassade mit Schäden und aufsteigender Feuchtigkeit. Das Objekt steht seit einigen Jahren leer. Es besteht umfassender Sanierungsbedarf. Das Grundstück mit diversen Schuppen ist verwildert.

In südlicher Richtung bietet ein großzügiger Gartenbereich viel Platz.

Die aktuell bestehende Wohnfläche von ca. 230qm kann durch Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden.

Lage

Die Gemeinde Stauchitz mit ca. 3.100 Einwohnern liegt am Nordwestrand der Lommatzscher Pflege. Die Nachbarstädte sind Oschatz (15 km), Meißen (23 km), Döbeln (23 km), und Riesa (10 km). Die B 6 (im Norden) und die B 169 (in Nord- Süd-Richtung) sowie die Bahnstrecke Riesa-Chemnitz (Haltepunkte in Stauchitz und Seerhausen) verlaufen durch das Gemeindegebiet. Die A14 (Döbeln Nord) Richtung Leipzig ist ca. 15 km entfernt und der Anschluss A14 zur A4 (Nossen Nord) Richtung Dresden/Chemnitz ca. 35 km. Durch die Gemeinde fließt der Fluss Jahna. Stauchitz liegt a m Jahnatal-Radwanderweg.

Der Ortsteil Staucha liegt ca. 2 km südlich von Stauchitz. Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand. Umliegend Wohnbebauung und Landwirtschaftsflä- chen. Der Stauchaer Bach verläuft östlich vom Grundstück.