4 Zimmer Eigentumswohnung in Weyhausen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung im Neubaugebiet "Klanze Ost" in Weyhausen im Landkreis Gifhorn.

Die Neubauwohnung wurde nach den neuesten Standards erbaut - neben einer Effizienzklasse von A+, welche sich enorm positiv auf Ihre monatlichen Energieausgaben auswirkt, erhalten Sie eine vollausgestattete Neubauwohnung mit einem unverbauten Südausblick Richtung Sonne.

Das Objekt bietet Ihnen mehr als genug Platz für Sie und Ihre Liebsten - drei in etwa gleichgroße Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Regendusche, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Markenküche, ein separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine, einem externen Abstellraum und einem wunderschönen und großen Balkon mit Süd-Ausrichtung und unverbautem Blick.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden mit Trittschalldämmung ausgestattet. Im Bad finden sich rutschfeste, anthrazitfarbene Fließen. Bis auf dem Abstellraum, haben Sie in jedem Zimmer eine verstellbare Fußbodenheizung. Für zusätzliche Privatsphäre haben Sie an allen Fenster Rollläden, welche sich elektronisch, per Smarthome Steuerung oder manuell steuern lassen können.

Zu der Wohnung erhalten Sie zusätzlich zwei Außenstellplätze mit Carport für Ihr Auto und einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung. Zusätzlich befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste auf und mittelbar um das Grundstück herum.

Wie Sie sehen, erhalten Sie hier eine vollausgestattete Neubau-Wohnung in Top-Lage. Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem 15-Parteien Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss.
Ein Aufzug führt Sie bequem auf alle Etagen und zu Ihrer Wohnung. Im Erdgeschoss und im Außenbereich befinden sich weitere, externe Abstellräume, welche als Kellerersatz dienen und Ihnen weiteren Stellplatz für Ablagemöglichkeiten bieten. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze mit einem Doppelcarport, welche der Wohnung exklusiv zugeordnet sind und im Grundbuch eingetragen sind.

Neben den genannten Features, bietet Ihnen diese Wohnung eine vollausgestattete Einrichtung mit folgenden Besonderheiten:

- abschließbarer Fahrradabstellraum im Außenbereich
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- externe Abstellräume
- großer Aufzug
- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum, im Bad und Gäste-WC, Handtuchheizkörper im Bad
- eine vollausgestattete Markenküche
- hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung in allen Wohnräumen
- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
- deutsche Fenster mit 3-fach Verglasung
- Markenwaschschrank im Bad und Gäste-WC
- Badewanne und Regendusche im Bad
- Lüftungsmechanismen in der kompletten Wohnung
- Interner Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Energieeffizienzklasse A+
- Balkon mit unverbauter Süd-Ausrichtung (welche gesetzlich auch in Zukunft nicht verbaut werden darf) und exklusivem WPC-Holzboden
- Milchglas auf dem Balkon
- eine einzigartige Eigentümergemeinschaft mit super netten Nachbarn

Lage
Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet „Klanze-Ost“ in Weyhausen. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und zählt rund 2.400 Einwohner. Direkt im Umfeld befindet sich ein großes Verbrauchermarktzentrum, Ärzte, der Neubau einer Kita, eine Grundschule, die Wolfsburger Innenstadt und das VW Automobil Werk – aus diesen und vielen anderen Gründen wird Weyhausen von den Einwohnern sehr geschätzt und lädt klein und groß zum Leben in dieser schönen Gemeinde ein.