3 ZKB Wohnung zur Miete mit schöner Aussicht in ruhiger Wohngegend!

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss des ehemaligen Landschulheims in Herschbach und wurde vor kurzem mit neuen Fußböden ausgestattet. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad. Vom hellen Flur aus gelangen Sie zur Küche und zum Badezimmer. Über das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das (Eltern-) Schlafzimmer, das Kinderzimmer und einen großzügigen Abstellraum. Im neuwertigen Badezimmer befindet sich eine ebenerdige Dusche. Im abgetrennten WC Bereich ist zudem ausreichend Platz zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Die großen Wiesen rund um das Haus können gerne mitbenutzt werden. Stellplätze befinden sich ebenfalls an der Immobilie.

INFO: DIE HAUSTIERHALTUNG IST NICHT GESTATTET!

# Ausstattung
- Beheizung durch Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster
- lichtdurchflutete Räume
- saniertes Badezimmer
- Klickvinyl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung
Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

# Sonstiges
Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. . Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-11-03
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WW-M-2918M